Здравствуйте могу ли я прирезать землю к своему участку 54: 19: 022301: 10568

Здравствуйте, Игорь. Готов предоставить правовую оценку Вашей ситуации. В случае необходимости подготовки письменной консультации, заявления, алгоритма действий либо сопровождения процедуры Вы можете обратиться через платформу.

Теоретически увеличение площади земельного участка путем так называемой «прирезки» допускается, однако данная процедура не осуществляется автоматически и не зависит исключительно от волеизъявления собственника.

Правовым основанием являются статьи 39.28 и 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации.

С юридической точки зрения указанная процедура представляет собой перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель либо земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение допускается, в частности, в отношении земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества, при условии, что площадь участка после перераспределения не превысит предельный максимальный размер, установленный правилами землепользования и застройки.

На основании одного лишь кадастрового номера 54:19:022301:10568 невозможно однозначно определить, будет ли согласована прирезка земельного участка. Необходимо установить, какая территория примыкает к Вашему участку, кому она принадлежит, не относится ли она к землям общего пользования, автомобильным дорогам, проездам, охранным зонам, красным линиям, зонам с особыми условиями использования территории, а также соответствует ли предполагаемое увеличение площади градостроительным регламентам и правилам землепользования и застройки.

Порядок осуществления процедуры установлен статьей 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации.

Как правило, требуется обратиться к кадастровому инженеру, подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, после чего подать заявление о перераспределении земельного участка в уполномоченный орган местного самоуправления. Уполномоченный орган рассматривает заявление и принимает решение об утверждении схемы либо выносит мотивированный отказ. После согласования проводятся кадастровые работы, заключается соглашение о перераспределении, а затем соответствующие изменения вносятся в ЕГРН.

Следует также учитывать, что увеличение площади частного земельного участка за счет государственной или муниципальной земли, как правило, осуществляется на возмездной основе. Размер платы определяется в соответствии с нормативными актами, действующими в соответствующем субъекте Российской Федерации или муниципальном образовании.

Таким образом, увеличение площади земельного участка с кадастровым номером 54:19:022301:10568 возможно только при наличии прилегающей свободной государственной или муниципальной земли и при соблюдении требований Земельного кодекса Российской Федерации, градостроительных регламентов и правил землепользования и застройки. Для предоставления точного заключения необходимо изучить выписку из ЕГРН, вид разрешенного использования участка, схему смежной территории и местные правила землепользования и застройки.

Если представленная консультация оказалась для Вас полезной, буду признателен за оценку моего ответа. При необходимости подготовки письменной консультации, заявления, жалобы, иных документов либо сопровождения дела Вы можете обратиться через платформу.