Мне нужно составить досудебную претензию, но я абсолютно не знаю как её составлять и какие дальнейшие действия

Здравствуйте. Купили участок под ИЖС с аукциона у администрации населённого пункта. Без обременений газопровода. В документах на собственность (выписки из ЕГРН) обременений нет. И выяснили спустя 4 месяца, весной, что по участку проходит газопровод. Какого он давления пока не знаем. Вопрос про наши дальнейшие действия. Участок без газопровода сильно уменьшается в размерах. Так как хотели распланировать уже не получится. Да и сильно в цене участок с газопровод теряет. Подскажите наши действия, пожалуйста. 1. Выясняем у газовиков, что за газопровод проходит. 2. По плану ли он проходит, или же при прокладке газопровода решили забить на планы. Поясню: участок не был в собственности. Он был куплен по аукциону у администрации города. Сейчас он у нас в собственности под ИЖС без обременений по документам. В по факту с газопроводом.