Есть ли четкое определение что можно хранить в колясочной, а что нет

Здравствуйте, Андрей!

Колясочная — это помещение общего имущества многоквартирного дома (ст. 36 ЖК РФ). Оно относится к помещениям, предназначенным для обслуживания более одного помещения в доме.

Чёткое определение по нормам

Согласно СП 31-107-2004 (п. 5.1.2) колясочная предназначена для хранения детских и уличных кресел-колясок.

На практике и по позиции большинства юристов/УК туда также допускается хранение:

Детских и взрослых велосипедов, самокатов;

Санок, снегокатов и другого сезонного малогабаритного транспорта.

Что строго запрещено хранить

Продукты питания;

Строительные материалы, шины, мебель;

Взрывоопасные, горючие и крупногабаритные предметы;

Несезонные вещи в большом количестве (создают захламление).

Хранение должно соответствовать правилам пожарной безопасности (не загромождать проходы, не мешать эвакуации).

Ваша ситуация (1 коляска + 18 велосипедов)

Такое соотношение не соответствует назначению колясочной. При большом количестве велосипедов помещение превращается в велопарковку, что создаёт проблемы для родителей с колясками и может нарушать нормы пожарной безопасности.

Что можно сделать:

Инициируйте общее собрание собственников (ОСС) — большинством голосов утвердите правила пользования колясочной (что и в каком количестве можно хранить, порядок очерёдности и т.д.).

Обратитесь в УК/ТСЖ с коллективной жалобой на захламление.

При грубом нарушении (полное отсутствие места для колясок) можно жаловаться в жилищную инспекцию.

Если нужны шаблоны заявления в УК или протокола ОСС — дайте знать.

______________________________________________

Если мой ответ был для вас полезен — буду искренне благодарен за вашу поддержку.

Вы можете отблагодарить меня небольшой суммой (от 50 руб.) — это станет приятной мотивацией продолжать помогать людям с такими же вопросами максимально качественно и оперативно.

Сделать это очень просто по ссылкам:

→ 

https://pravoved.ru/lawyer/433...

https://m.pravoved.ru/pay/lawy...

Отправить благодарность

Если же вам потребуется развёрнутая консультация, подготовка документов (исковых заявлений, жалоб, ходатайств, договоров и т.д.) или сопровождение дела — обращайтесь ко мне в чат (кнопка рядом с моим фото). Работаем официально через платформу, с гарантией качества.

Готов помочь вам до полного решения вопроса.

С уважением,

Симаков Владислав Юрьевич

Добрый день,  в соответствии с Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 07.03.2025) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» п. а ч. 2. колясочная это помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме.

Чёткого перечня вещей, которые можно или нельзя хранить в колясочной, в федеральном законодательстве нет