Вот дело в том что эт длиться уже почти 1г и я не могу оформить документы на свой участок иза него

Question

Здравствуйте ответьте пожалуйста на мой вопрос, буду очень благодарен. Сасед мой сделал документы, на участок и построил дом. И при этом зашёл на мой участок на карте. Почти на сотку. Которым я пользуюсь уже протяжение третий поколений. На моём участке есть деревье которые посадил ешо мой дед. Большие. Вот я хотел сделать зелёнку. А сосед говорит мой участок. Типа сделал документы. И я обратился адвакату. Выеснилась что у моего саседа документы левые и нет в Архивах. А у него есть левые. Вот дело в том что эт длиться уже почти 1г и я не могу оформить документы на свой участок иза него. И мне кажется что он платит денег следователю что б тот тянул это дело. Скажите пожалуйста какие преимущества у меня есть.

Хабас Гучапшев · Answer

Здравствуйте! В вашей ситуации преимущества как раз есть у вас, особенно если выяснилось, что документы соседа отсутствуют в архивах и имеют признаки подделки. Это очень серьёзный момент. Если участок вашей семьёй используется уже третье поколение, есть старые деревья, фактическое пользование землёй, соседи могут подтвердить границы — всё это может быть доказательствами вашего права пользования участком. По закону, если человек оформил участок по поддельным или недостоверным документам, такую регистрацию можно признать недействительной через суд. Особенно важно, что вы начали заниматься оформлением и обнаружили наложение границ. Суд обычно учитывает не только бумагу, но и фактическое пользование землёй много лет. Также в вашу пользу может сыграть: — старые планы, схемы, квитанции, фотографии; — показания соседей и родственников; — наличие старых насаждений и построек; — отсутствие законных архивных оснований у соседа; — возможная экспертиза документов. Если следствие действительно затягивается, вы имеете право подать жалобу руководителю следственного органа, в прокуратуру либо по ст. 125 УПК РФ в суд на бездействие. Когда начинают поступать официальные жалобы, дело часто начинает двигаться быстрее. Главное сейчас — не пропустить судебные сроки и собрать максимум доказательств, что участок исторически был вашим. В подобных спорах поддельные документы — очень слабая позиция для соседа, даже если он уже что-то зарегистрировал. С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.