Возврат залога

Добрый день!Я бы хотела вернуть залог на покупку нежилого помещения.Сделка не состоялась в силу того,что не одобрили ипотеку в банке,хотя продавец уверял,что все сделает сам и обязательно мы получим ипотеку,нам даже не надо было идти в банк.После отказа,он отказывается возвращать залог в сумме 100000 рублей,хочу подать на него в суд,но не могу найти образец заявления.Расписка есть.