Используется для сдачи в аренду студий и детям под занятие спортом, подпадаем под оплату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения?

Да, ваш частный дом, где ведётся коммерческая деятельность (сдача студий в аренду и спортивные занятия для детей), подпадает под оплату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения (ЦСВ), но только при соблюдении определённых условий.

Почему плата применяется
Согласно Правилам холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденным постановлением Правительства № 644, плата за негативное воздействие на ЦСВ в упрощённом порядке начисляется на объекты абонентов, соответствующих хотя бы одному из критериев, указанных в пункте 123(4) этих Правил. Сюда входят в том числе объекты, где осуществляется деятельность, связанная с предоставлением услуг населению (включая аренду жилья и нежилых помещений, спортивные занятия), при условии, что среднесуточный объём сброса сточных вод с такого объекта составляет менее 30 кубических метров в сутки.

Таким образом, использование вашего дома для размещения временных жильцов (аренда студий) и проведения спортивных занятий — это деятельность, которая формально подходит под критерии, позволяющие водоканалу начислять плату без отбора проб, упрощённым методом.

Когда плата может НЕ начисляться

Если у вас есть отдельный контрольный канализационный колодец и вы подаёте декларацию о составе сточных вод. Подача декларации — это альтернатива упрощённому расчёту. При её наличии и отсутствии зафиксированных нарушений плата рассчитывается по факту, а не по формуле.
Если сброс происходит не в централизованную, а в локальную систему (септик с вывозом). В этом случае отношения регулируются не Правилами № 644, а договором на вывоз жидких бытовых отходов, и плата за негативное воздействие на ЦСВ не взимается.
Что влияет на коммерческое использование
При сдаче помещений в аренду или использовании их под спорт вы как собственник обязаны соблюдать требования к составу сточных вод. Если арендаторы спускают в канализацию вещества, запрещённые к сбросу (например, строительные смеси, химикаты), ответственность за это будет нести владелец дома как абонент водоканала. Поэтому вам критически важно прописать обязанности арендаторов по соблюдению этих правил в договорах.

Что делать
Вам необходимо проверить ваш договор с водоканалом: к какой категории абонентов вы отнесены, какой объём сброса у вас установлен и есть ли требования к декларации. Если вы не согласны с начислениями, можно попытаться оспорить их в суде, доказав, что деятельность, осуществляемая в доме, не соответствует условиям пункта 123(4) Правил № 644.

При необходимости готов вам предоставить весь алгоритм ваших действий или провести дополнительную консультацию только на платной основе. Если мой ответ был вам полезен — можете отблагодарить юриста — pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4417895/ За подробной консультацией обращайтесь в чат — pravoved.ru/private/chat/