Несовершеннолетний ребенок прописан с папой в квартире, собственность папы. И еще имеет долю в другой квартире, где 4 собственника, один из которых несовершеннолетний ребенок. Как продать такую квартиру, какие есть нюансы?
Наталья, здравствуйте!
Поскольку одним из собственников является несовершеннолетний ребёнок, ключевым условием продажи является получение разрешения органов опеки и попечительства, без него сделка невозможна.
Органы опеки дадут разрешение только при условии, что имущественные права ребёнка не ущемляются, взамен проданной доли ребёнку должна быть выделена равноценная или большая доля в другом жилье. Продажа и покупка нового жилья с выделением доли ребёнку должны происходить одновременно или в максимально короткий срок. Также сделка с участием несовершеннолетнего собственника подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Место прописки вторично.
Пусть всё сложится благополучно!
