Какие подводные камни при приобретение такого авто?

Добрый день. Вопрос в области недвижимости. Я с моей матерью являемся собственниками квартиры по 1/2 доли у каждого. Квартира приватизирована (в 2011г). Есть намерение в какой-то момент продать эту квартиру для приобретения жилья с большей жил площадью, для проживания своей семьи (жена с ребенком) с мамой, т.к. за ней требуется уход по старости. У мамы наблюдается начинающаяся деменция и снижение когнитивных функций в силу возраста и болезни. Подскажите, пожалуйста, какие нюансы могут нас ждать при продаже квартиры? Пока приходят на ум вот такие аспекты и вопросы: 1. в силу нашумевших историй по "схеме Долиной", так понимаю, что нужна будет справка с ПНД, что мама адекватна? может еще какие-то справки просят? 2. если мы продадим квартиру, и я приобрету в ипотеку новую, обязан ли я буду выделить доли маме (относительно стоимости 1/2 доли старой квартиры) после погашения ипотеки новой квартиры? или дальнейшая "судьба" денег по реализации ее доли старой квартиры законом никак не регулируется? 3. т.к. мама малоподвижна и ее возить куда-то на оформления и прочие формальности сильно затруднительно, что я могу предпринять, чтобы от ее имени распоряжаться ее долей имущества и средствами реализации старой квартиры, без ее присутствия? на ум приходит генеральная доверенность - подходит для таких целей? 4. если в ПНД справку не выдадут, напр из-за состояние по небольшой деменции, что можно предпринять в таком случае? смотреть в сторону генеральной доверенности? Возможно есть еще какие-то подводные камни в данной ситуации, о чем нужно знать? Буду рад любым советами и рекомендациям. Спасибо.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимы в моей ситуации для поездки ребёнка за границу без родителей. Ситуация следующая: мы с родителями встречаемся в Таиланде, после чего мои родители (бабушка и дедушка ребёнка) будут сопровождать его при перелёте в Россию. У ребёнка австралийское гражданство, российского паспорта нет, оформлена виза. Хотела бы уточнить: - какие документы требуются для такой поездки; - необходимо ли оформлять нотариальное согласие/доверенность; - можете ли вы помочь с подготовкой текста документа и его нотариальным оформлением. Буду благодарна за консультацию и информацию о возможности записи, сроках и стоимости. Заранее спасибо! С уважением, Екатерина Олейник

Жена при разводе обещает написать расписку, что обязуется при продаже совместной квартиры выплатить мне 1/3 часть общей её стоимости, но при этом просит оформить договор дарения на нашего несовершеннолетнего сына на мою долю в этой квартире. Какие могут быть "подводные камни"?