Дом куплен на маткапитал, супруг уехал на сво не успели выделить доли, теперь он погиб, нужно выделить доли как быть

Уважаемая Мария,

За ситуацией, когда дом был приобретен с использованием средств материнского капитала, а супруг, не успев выделить доли, погиб, стоит сложный юридический состав. Он включает нормы о целевом использовании господдержки и нормы наследственного права. Пошаговый алгоритм действий приведен ниже.

 
Основные моменты регулируются следующими документами:

—          Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ — обязывает оформить купленное на маткапитал жилье в общую долевую собственность всех членов семьи. Сделать это нужно в течение 6 месяцев после снятия обременения.

—          Семейный кодекс РФ (ст. 34, 38, 39) — устанавливает, что имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью супругов. Доли супругов при разделе признаются равными, если иное не предусмотрено договором.

—          Гражданский кодекс РФ (гл. 63, 64, ст. 1142, 1153, 1175) — определяет порядок наследования. Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители умершего.

—          Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 — утверждает правила направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий.

—          Верховный Суд РФ указал, что при разделе имущества доли детей должны определяться пропорционально их доле в материнском капитале, а родители не могут быть освобождены от обязанности наделить детей долями.

—          Федеральная нотариальная палата (Письмо от 1 июля 2016 г. № 2305/03-16-3) разъяснила, что сделка по оформлению жилья в общую собственность членов семьи является обязательной, а размер долей определяется соглашением.

Поскольку выделить доли во внесудебном порядке после смерти одного из собственников невозможно, проблема решается через суд. Алгоритм действий следующий:

1.    Сбор документов. Вам потребуется следующий пакет доказательств:

—          Свидетельство о смерти супруга;

—          Свидетельства о браке и о рождении детей;

—          Документы на дом (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН);

—          Справка из СФР о размере использованного материнского капитала;

—          Копия нотариально заверенного обязательства об оформлении долей (если есть).

2.    Обращение к нотариусу. В течение 6 месяцев со дня смерти супруга необходимо подать заявление об открытии наследственного дела. Это обязательный шаг, даже если вы планируете обращаться в суд.

3.   Обращение в суд с исковым заявлением. Поскольку нотариус не сможет выдать свидетельство о праве на наследство без определенных долей, нужно подать исковое заявление в районный суд по месту нахождения недвижимости. В иске необходимо сформулировать следующие требования:

—          Прекратить право общей совместной собственности на дом (если она была зарегистрирована).

—          Определить доли в праве собственности на дом за всеми членами семьи: за пережившим супругом, за всеми детьми, и за умершим супругом.

—          Включить долю умершего супруга в состав наследственной массы.

—          Признать право долевой собственности на дом за пережившим супругом и детьми (с учетом их долей по маткапиталу и наследства).

4.   Расчет долей. Доли детям рассчитываются пропорционально размеру материнского капитала от кадастровой стоимости дома. Например, если дом стоит 4 млн руб., а маткапитал составлял 600 тыс. руб., то на долю маткапитала приходится 600 000 / 4 000 000 = 3/20 или 15/100 доли в праве собственности на дом. Оставшаяся часть считается совместно нажитым имуществом супругов, из него выделяется 1/2 как супружеская доля пережившего супруга, а вторая половина — доля умершего, которая и войдет в наследственную массу для распределения между наследниками первой очереди.

 
— Наследники и долги. Наследники первой очереди — это переживший супруг, дети и родители умершего. Важно знать, что наследники наследуют не только имущество, но и долги наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним имущества (ст. 1175 ГК РФ).

— Нотариус не вправе самостоятельно определить доли, если при жизни собственника не было заключено соответствующее соглашение. Это связано с тем, что такое действие относится к компетенции суда, так как затрагивает права и обязанности нескольких лиц, которые не пришли к соглашению.

— В качестве ответчиков по иску выступают другие наследники, не согласные с иском, или Администрация муниципального образования. В качестве третьих лиц выступают Нотариус, открывший наследственное дело; Отделение Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Вашему региону.

С уважением,

Адвокат Середа Михаил Юрьевич

Воронежская областная коллегия адвокатов.