Можно ли оспорить доли в квартире, выделенные детям после погашения ипотеки?

Оспорить выделение долей детям в сторону уменьшения сейчас невозможно. Закон обязывает родителей выполнить обязательство по материнскому капиталу и наделить детей долями. То, что ваши доли по 40%, а детей на всех 20%, является как раз результатом такого расчета, который основан на вложениях маткапитала. Суд не пойдет на пересмотр, так как это ухудшит имущественное положение детей .

Поскольку бывший муж настаивает на выделе своей доли, есть единственный рабочий вариант — принудительный выкуп через суд. Главный козырь для вас — наличие в семье троих детей и его нежелание проживать в квартире.

При разводе суд может отступить от равенства долей в пользу того родителя, с которым остаются дети. Вам нужно подать иск в районный суд: просить признать долю бывшего мужа незначительной (40% — это не малозначительная доля физически, но при конфликтных отношениях и невозможности совместного проживания у суда есть механизмы). Взамен требовать выплаты ему денежной компенсации, а его право собственности прекратить.

Успех иска будет зависеть от того, есть ли у вас сейчас на руках деньги для выплаты компенсации. Если нет — суд может отказать. Поэтому перед подачей иска лучше открыть накопительный счет и положить туда хотя бы часть предполагаемой выплаты, чтобы показать суду серьезность намерений.