Здравствуйте, стали не посильные долги. общая сумма где то 1 200 000, из них 20 в мкк. Квартира в залоге у банка тиньков (единственное жилье). Доход: самозанятый, в месяц меньше 30 000 выходило по выписке. Что можно сделать в этой ситуации?
Здравствуйте! Ситуация, конечно, непростая, но она не безвыходная, и такие истории сейчас встречаются довольно часто.
При вашем уровне дохода и общей сумме долга логично рассматривать процедуру банкротства гражданина по Федеральному закону № 127-ФЗ. При долге около 1,2 млн рублей и доходе менее 30 000 в месяц это как раз тот случай, когда суд может признать невозможность исполнения обязательств и списать долги.
Важно, что квартира, даже если она единственная, но находится в залоге у банка (ипотека в Тинькофф), формально не защищена как «единственное жилье». Банк имеет право требовать её реализации. Но на практике иногда удаётся договориться о реструктуризации или сохранить жильё через процедуру, если есть хоть минимальная возможность платить — тут многое зависит от позиции банка и конкретных обстоятельств.
Долги в МКК (микрофинансовые компании) также включаются в банкротство и списываются, несмотря на проценты и штрафы — это плюс.
Если нет имущества, кроме квартиры в залоге, и доход низкий, процедура обычно проходит по сценарию реализации имущества, после чего оставшиеся долги списываются. Это, по сути, единственный законный способ «обнулить» такую нагрузку.
Также можно рассмотреть внесудебное банкротство через МФЦ, но там есть жёсткие условия: долг до 1 млн рублей и отсутствие исполнительных производств с возможностью взыскания. В вашем случае сумма уже выше, поэтому скорее всего только через суд.
Понимаю, что ситуация давит морально, но вы уже сделали важный шаг — начали искать решение. В правовом поле выход есть, и при грамотном подходе можно закрыть этот вопрос и начать заново.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.
В вашей ситуации судебное банкротство — это единственный реальный выход. С долгом в 1,2 млн рублей внесудебное банкротство через МФЦ не подходит, так как сумма больше 1 млн .
Процедура судебного банкротства позволит списать долги, включая займы в МКК. Ваш доход как самозанятого ниже 30 тыс. рублей подтверждает невозможность платить по счетам. От вас потребуется предоставить выписки из приложения «Мой налог» .
Главный вопрос — ипотечная квартира в Тинькове. Это единственное жилье, и с 3 апреля 2026 года действуют новые правила его продажи в банкротстве. Выручка будет распределена так: 80% получит банк-залогодержатель, 10% — кредиторы первой и второй очереди, если у вас нет другого имущества для выплат им. Еще 10% (но не больше суммы вашего первоначального взноса и уже сделанных платежей по ипотеке) вернутся вам на руки после продажи квартиры. Остаток после расчетов тоже будет вашим.
Перед подачей заявления важно собрать полный список кредиторов, подготовить документы о доходах и имуществе. Так как сумма вашего долга больше 1 млн рублей, обращаться нужно в арбитражный суд.
