Здравствуйте, я являюсь поручителем по ипотеке у своей бывшей жены Она не платит ипотеку На данный момент у

В соответствии со ст. 363 Гражданского Кодекса РФ:

1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

 
Этой же нормой права предусмотрено, что поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

 Следовательно, к Вам, как поручителю, также могут быть предъявлены требования об оплате задолженности и иных платежей, указанных выше.

Далее продолжу.

Могу ли я как выйти из поручительства И если нет

Основания прекращения поручительства указаны в статье 367 Гражданского Кодекса РФ:

ГК РФ Статья 367. Прекращение поручительства

 Полный текст — по ссылке:

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/68333544ad06caea9c0aead116d729e8cfa3c8a8/

Пока из изложенных вами в вопросе обстоятельств оснований прекращения поручительства не усматривается.  

Вы, конечно, можете обратиться в банк с заявлением о расторжении договора поручительства, но вряд ли банк  даст на это согласие.

 А в соответствии со ст. 450 Гражданского Кодекса РФ:

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон

Она брала ипотечный кредит наличными на строительство дома По итогу дом не построила Профукала деньги Я то думал что не чем не рискую ну не будет платить ну заберут у нее дом и все на этом А тут оказывается что с нее нечего брать

 А это в браке было?

Если она не платит по кредиту, то важно, как быстро банк выйдет с иском к Вам.

Зачастую в договорах поручительства прямо на написано, на какой срок оно предоставлено.

В этом случае действует правило п. 6 ст. 367 ГК РФ

Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю.

Если в течение года после возникновения просрочки суд не подаст иск к Вам, то есть шанс, что суд откажет в иске из-за истечения срока поручительства.