Могу я подарить свою 1/2 доли третьему человеку?

Да, вы имеете право подарить свою 1/2 доли третьему лицу.

Однако есть несколько критически важных условий, которые вам нужно учесть перед оформлением сделки:

 
1. Нотариальное удостоверение (обязательно)
Поскольку речь идет об отчуждении доли в праве общей собственности, сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению (согласно ст. 42 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости»). Вы не можете просто составить договор в простой письменной форме и отнести его в МФЦ — Росреестр вернет документы без подписи нотариуса.

2. Преимущественное право покупки (не применяется при дарении)
При продаже доли вы были бы обязаны сначала предложить её второму собственнику (ст. 250 ГК РФ). Но при дарении (безвозмездной сделке) преимущественное право покупки у сособственника не возникает.

Важно: Вам не нужно спрашивать разрешения или уведомлять второго владельца участка о том, что вы дарите свою долю третьему лицу.
3. Налоги (для одаряемого)
Если вы дарите долю не близкому родственнику (согласно Семейному кодексу РФ это супруги, родители, дети, дедушки/бабушки, внуки, братья/сестры), то человек, принимающий дар, должен будет заплатить налог НДФЛ в размере 13% от кадастровой стоимости этой доли. Если одаряемый — близкий родственник, налога не будет.

4. Ограничение по минимальному размеру участка
Здесь кроется важный момент, специфичный для 2026 года. В некоторых регионах действуют нормы о минимальном размере земельного участка.

Общий размер вашего участка — 4.55 сотки. Ваша доля — это условные 2.27 сотки.
Поскольку вы дарите долю, а не выделяете её «в натуре» (то есть не делите участок на два отдельных), ограничение по минимальному размеру участка для садоводства обычно не препятствует сделке.
Однако если в будущем новый собственник и ваш сосед захотят официально разделить этот участок на два самостоятельных, они, скорее всего, не смогут этого сделать, так как участки меньше 3-4 соток (в зависимости от региональных норм) часто запрещено регистрировать как отдельные объекты.
 
Подведем итог, что вам нужно сделать:
Собрать документы: Выписка из ЕГРН, правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и т.д.).
Обратиться к нотариусу: Любой нотариус в пределах субъекта РФ, где находится участок.
Оформить договор дарения: Нотариус сам проверит чистоту сделки и направит документы на регистрацию в Росреестр.
Маленький нюанс: Если вы состоите в браке и эта доля была приобретена в период брака по возмездной сделке (купля-продажа), вам потребуется нотариальное согласие супруга(и) на дарение, даже если в ЕГРН значитесь только вы.