Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Как быть, опасно ли, что землю не дадут в приватизацию
Здравствуйте. Покупаем дом, но земля не притиватизирована. Будут ли проблемы с приватизацией. На доме на данный момент два абремения это арест дома и покупка была осуществлена под материнский капитал. Как быть, опасно ли, что землю не дадут в приватизацию.
Ситуация рискованная, но решаемая. Землю под домом не приватизируют, только если она изъята из оборота или уже оформлена кому-то другому. Наличие ареста этому не препятствует.
Основные риски для вас связаны с обременениями:
1. Арест на доме. Пока действует арест, Росреестр не зарегистрирует переход права собственности на вас. Продавец должен погасить долг или договориться с приставом о снятии ареста под вашу сделку. 2. Материнский капитал. Если продавец использовал маткапитал на покупку, он был обязан выделить доли детям. Без этого сделку могут оспорить. Даже если доли выделены, для продажи дома нужно разрешение органов опеки — они дают его при условии, что детям купят равноценные доли в другом жилье .
Что делать вам:
· Закажите выписку из ЕГРН — проверьте, кто собственник, есть ли дети в числе владельцев, какие именно ограничения зарегистрированы. · Потребуйте от продавца до сделки снять арест и получить разрешение опеки. · По земле: если продавец — собственник дома, он имеет право на приватизацию участка. Подать заявление на оформление земли можно и после покупки дома — право перейдет к вам как к новому собственнику строения.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В субботу мне позвонили якобы из военкомата, втёрлись ко мне в доверие. Пришел какой-то код на смс который я им случайно назвал. Линия прервалась и меня переключили на отдел кибер безопасности. Там оператор сказал что я только что общался с мошенниками, и что только что в мои госуслуги зашли с какого-то устройства. Он помог мне восстановить доступ к ним, поменять пароль (я его не назвал ему) и усилить защиту. Однако в архиве документов я нашел доверенность, подписанную в субботу. Доверенность на имя какого-то незнакомого мне человека из Украины. Оператор пробил его и сказал что он экстремист в нашей стране, и находится в розыске. Внизу доверенности сказано что ее можно разорвать только если поменять лицевой счёт в Центробанке, и дал мне для этого специалиста из Росфинмониторинга. Начиная с понедельника он просит предоставлять каждый час отчёт в телеграммме, где я и все ли со мной хорошо,иначе говорит вызываем опергруппу. Мы созванивались с ним в zoom ибо это более защищённый канал связи нежели обычная телефонная связь. Он сказал что нужно сделать первичный осмотр моей квартиры на наличие ценностей и крупной налички,чтоб убедиться что это все задекларированно. А иначе при подозрительных операциях у моих родителей могут быть проблемы. Позже он присылает документ, где служба безопасности предотвратила перевод на более чем 500 тысяч экстремистской организации. Я по видео звонку в зуме показывал ему свою квартиру и есть ли дома ценности. Он заметил сейф для огнестрельного оружия (мой отчим охотник) и попросил его открыть. нужен ключ, которого у меня нет. Он требует его найти, а иначе самому ломать.причем именно мне, ибо с его слов оперативники этим не занимаются. Во время разговоров он местами слишком прямолинеен и ведёт себя подозрительно для сотрудника такой организации. Когда я начинаю паниковать по понятным причинам он становится грубее, говорит чтоб я взял себя в руки а иначе он не будет со мной работать. Сегодня он сказал что если не найду ключ или не сломаю сейф,то меня и родителей посадят за донат террористам. Он также постоянно упоминает 310 статью по которой я никому не могу рассказать о всем этом, и мне ещё более страшно,ведь мне всего 17 а совета спросить не у кого. Нам в колледже рассказывали как какая-то девочка также пыталась взломать сейф дома болгаркой под влиянием мошенников, и сожгла квартиру. Мне очень страшно,но я боюсь кому-то это рассказать. Скажите, могут ли росфинмониторинг общаться с гражданами через зум и просить обыск по видеосвязи, а также требовать показывать наличности и ломать собственные сейфы запрещая говорит об этом кому либо. мне начинает казаться это подозрительным
, вопрос №4932045, Дмитрий, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день!
У моей тети неприятная ситуация с ее детьми по поводу ее похорон. Тете 85 лет, проживает с сыном в г. Солнечногорске, дочь живет отдельно, недалеко от нее. Она хочет быть похороненной по православному обычаю с отпеванием и преданием тела земле. Дочь и сын категорически не хотят ее так хоронить. Они собираются ее кремировать, а прах развеять, объясняют это тем, что так дешевле, всего 20 тыс. Деньги, которые она накопила на похороны и памятник на могилу, собираются истратить на себя.
Подскажите, как не дать им это осуществить? Есть какие ни будь варианты?
, вопрос №4930825, Светлана, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, в далеком 1994 году у моего дедушки умер отец, в наследство ничего никто не оформлял, после умерла мама в 2006, после позвонили дедушке с сельсовета и сказали, что нужно заняться оформлением паев родителей, только в 2021 году было вступление в наследство, а вот с отцом проблема, оригинала свидетельства на право собственности на землю нет, без оригинала нотариус не может открыть наследственное дело и оригинал свидетельства который был у отца утерян, а второй экземпляр не выдают, ибо наследником дедушка не является. Есть справка с сельсовета о том, что земельная доля сельсоветом не изымалась, также есть список невостребованных земельных долей, где прописано, что собственник умер, а наследник отсутствует, что делать, чтобы оформить этот пай? Обращаться только в суд? Прямо замкнутый круг, чтобы вступить в наследство, нужен оригинал свидетельства, потому что нотариус не может открыть наследственное дело по копии естественно, а дубликат получить также невозможно, из-за того, что наследственное дело не открыто. С отцом дедушки никто на момент смерти не проживал, налоги за пай не платил.
, вопрос №4930777, Кристина, снт. Волга
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, мой отец подписал контракт на сво на год, не прошло и месяца как его привезли с ранениями сначала в один госпиталь, удалили почку, потом перенесли во второй, тут указано также, что задета печень, осколок в поясничном отделе позвоночника, проблемы с кишечником имеются, в данном случае может ли он рассчитывать на категорию д, если нет, то какую?
И если ему не дадут ту категорию, которую должны, что мы можем как семья сделать? Подать в суд или какие есть выходы из этой ситуации
, вопрос №4929107, Гуля, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.