8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Договор займа с переоформлением предмета залога на займодателя

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, требуется энная сумма денег, в качестве залога могу предоставить земельный участок. Займодатель предлагает оформить сделку через договор займа, при этом предмет залога - земельный участок - предлагает переоформить на него на время действия договора займа. После исполнения мной всех обязательств по договору, предмет залога переоформляется на меня обратно. Подскажите, какие могут быть "подводные камни" при таком варианте оформления сделки? Как себя обезопасить? Есть ли другие варианты оформления подобной сделки?

Спасибо.

, Светлана, г. Санкт-Петербург
Татьяна Андреева
Татьяна Андреева
Юрист, г. Старая Русса
Эксперт

Здравствуйте, Светлана!

Я Вам не советую действовать по предложенной кредитором схеме.

Существуют риски утраты Вами объекта недвижимости. Да и вообще — к чему эта морока по переходу права с одного гражданина на другого? И ведь налоговые обязательства будут переходить...

Действуйте следующим образом:

1. Заключаете договор займа, в котором одним из условий будет такое: «в качестве обеспечения возврата суммы займа  заемщик предоставляет займодавцу в качестве залога .................(описать характеристики земельного участка)

2. Составить отдельный договор залога земельного участка (закладная).

И тогда обе стороны будут защищены каждая в своих интересах.

Удачи!

1
0
1
0
Похожие вопросы
586 ₽
Предпринимательское право
И чем мне можно на него юридически "надавить" чтоб, он согласился на переоформление?
Здравствуйте, в 2006 году я открыла ип (предоставление парикмахерских услуг), спустя несколько лет с моего согласия мой муж зарегистрировал на него и свой бизнес (алюминиевые конструкции и витражи), потом я ушла в декрет и больше не работала по своему профилю, направление парикмахерских услуг решено было закрыть. То есть сейчас на мое имя есть ип по алюминию и витражам, а мой муж (теперь уже бывший) является директором ип, у него есть моя генеральная доверенность, если не ошибаюсь бессрочная, которая дает ему право осуществлять от моего имени все, что он считает нужным. На ип взят кредит под производство. К сожалению я не имею никакого понятия, что и как он там осуществляет, есть ли какие-то противоправные действия за моей спиной, новые кредиты, какой там денежный оборот и ид. Я ничего не понимаю в этом, а бывший муж на контакт не идёт и на себя ип переоформлять не желает. Я хочу заняться своей деятельностью для которой мне нужен мой ип не обремененный никакими долгами и кредитами. Вопрос, что мне делать? Дожидаться, когда он выплатит кредит? Так нет гарантии, что он сразу не возьмет новый без моего ведома. Или что еще можно предпринять? Я хочу иметь возможность заниматься своим делом, не участвуя в делах бывшего мужа. Скажите, имея кредит на мой ИП, он может переоформить фирму на себя? Что в этом случае будет с кредитными задолженностями моего ИП? И чем мне можно на него юридически «надавить» чтоб, он согласился на переоформление?
, вопрос №3931605, Татьяна, г. Владикавказ
Земельное право
Общество с ограниченной ответственностью "Восток" по договору купли-продажи приобрело строение, находящееся на земельном участке, не принадлежащему продавцу на праве собственности
Общество с ограниченной ответственностью “Восток” по договору купли-продажи приобрело строение, находящееся на земельном участке, не принадлежащему продавцу на праве собственности. Росреестр, установив, что новый собственник строения пользуется земельным участком без переоформления документов на право пользования им, привлек ООО «Восток» к ответственности по ст. 7.1. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях как лицо, самовольно занявшее земельный участок. ООО “Восток” обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным постановления, которым на него наложен штраф за самовольное занятие земельного участка.
, вопрос №3930597, Вероника, г. Москва
600 ₽
Доверенности нотариуса
Может ли он оформить доверенность для переоформления документов и как правильно это сделать
Добрый день. Запорожская область, г. Бердянск. Открылся Россреестр, нужно переоформлять документы. Собственник жилья находится за границей, не гражданин России. Может ли он оформить доверенность для переоформления документов и как правильно это сделать. Спасибо.
, вопрос №3930629, Ирина, г. Москва
Социальное обеспечение
Добрый вечер, интересует вопрос о переоформлении пенсии, мой отец по месту прописки получает пенсию в
Добрый вечер, интересует вопрос о переоформлении пенсии, мой отец по месту прописки получает пенсию в ульяновской области, теперь хочет переоформить в свердловской обл, но без переезда, т.к это наше бывшее место проживание, плюс коэффициент , для этого обязательно менять место проживание, ? Или как это должно происходить
, вопрос №3930359, Сергей, г. Москва
Гражданское право
Требуется ли согласие супруга заимодавца при нотариальном договоре займа?
Добрый день. Требуется ли согласие супруга заимодавца при нотариальном договоре займа ?
, вопрос №3929276, Дмитрий, г. Москва
Дата обновления страницы 04.07.2014