В квартире проживали мои родители ( оба собственники ) и с ними проживал внук. Один собственник умирает (мама), и ее половина квартиры переходит в собственность моему папе. Нотариус просит подписать внука документы , что он не против того, что собственником становится дедушка. Законно ли поступил нотариус ?
Нотариус поступил абсолютно законно. Его требование основано на защите жилищных прав несовершеннолетнего, прописанного в квартире.
Поскольку в квартире был зарегистрирован несовершеннолетний внук, он имел право пользования ею, которое производно от права собственности его матери (или бабушки). Смена собственника (на дедушку) формально затрагивает его интересы, так как меняется состав наследственного имущества.
Есть важный нюанс: нотариус мог заподозрить, что внук был вселен в квартиру по завещательному отказу, что дало бы ему самостоятельное право на проживание даже после смены собственника. Подписывая согласие, родители несовершеннолетнего подтверждают отсутствие таких правовых оснований и соглашаются с переходом всей квартиры к дедушке.
Требование направлено на предотвращение будущих споров и абсолютно правомерно.
Татьяна, поскольку квартира была изначально в долях, то наследниками 1 очереди мамы являются переживший супруг и их дети. Если дети живы, то внуку еще рановато наследовать. Или Вы неполностью изложили ситуацию.
Добрый день! Ответ зависит от того, что произошло с родителем внука, который является сыном или дочерью умершей. По закону в первую очередь наследников входят: родители, дети и супруг. Если до смерти родителя или одновременно с ним умирает сын/дочь, у которого в свою очередь имеется свой собственный ребенок, то включается «право представления». То есть в вашей ситуации что могло быть: у мамы, помимо вас есть еще ребенок, который умер, у этого ребенка — свой ребенок (внук). Таким образом, наследниками после смерти мамы стали: Вы — дочь, папа — муж и умерший ребенок. Умерший наследовать не может, поэтому на его место условно становится внук. Если вы отказались от своей доли в пользу папы, то папа забирает наследство себе. Но есть еще доля вашего брата/сестры. И вот правом на эту долю внук и должен распорядиться. Он может принять наследство, отказаться от него в пользу другого лица или просто не явиться к нотариусу, пропустить срок вступления в наследство (но потом технически этот срок можно восстановить. Не всегда и не 100%, но вероятность есть. Так лучше не делать). Если отношения хорошие и внук не против, пусть отказывается в пользу дедушки. Он ничего не потеряет. Другое дело. что если откажется. то передумать уже не получится. Дедушка может продать квартиру, подарить соседу, следовательно наследства может не оставить (утрирую, ни в коем случае не желаю оскорбить папу).
