Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

796 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
796 юристов сейчас на сайте
  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Оформить земельный участок,под домом

мы приобрели дом, на праве собственности, но земельный участок по прежнему находится в собственности прежних владельцев (их трое) они готовы пойти навстречу по переоформлению участка на нас,но живут от места прежнего проживания за 8000 км,как сделать отказ от земельного участка в пользу собственника дома расположенного на этом участке.

04 Июля 2014, 14:09, вопрос №493042 Евгений, г. Благовещенск
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию
для Москвы и Московской области:

8 499 705-84-25

Свободных юристов на линии: 8

Ответы юристов (8)

  • Юрист - Сергеева Наталья
    Сергеева Наталья
    Юрист, г. Волгоград
    • 5924ответа
    • 3004отзыва

    Здравствуйте, Евгений.

    Согласно гражданскому законодательству, если продавец недвижимости является собственником земли, на которой эта недвижимость находится, то, продавая недвижимость, он продает и землю. Как у вас так поучилось, что дом вы купили, а земля осталась в собственности продавца? 

    04 Июля 2014, 14:15
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Первыми собственниками были Жуковы, они продали дом в собственность Мерзоевым, а земля перешла им в собственность через администрацию села,(раньше так делали)

    после у Мерзоевых купил я, но как оказалось при оформлении в собственность в БТИ 2010 году нотариус объявил что земля оформлена незаконно.Мы дом оформили, а земля осталась на Жуковых.

    Жуковы живут в Краснодаре и готовы нам помочь в оформлении земли в собственность,но земля в трех долях.

    Могут ли Жуковы написать отказ в пользу меня, либо дарственную. усложняет то что двое из них живут в Краснодаре а другая в другом городе.

    вопрос: как проще оформить землю,в собственность?

    04 Июля 2014, 15:12
  • Юрист - Сергеева Наталья
    Сергеева Наталья
    Юрист, г. Волгоград
    • 5924ответа
    • 3004отзыва

    Переход права на земельный участок должен быть зарегистрирован в Росреестре. Это можно сделать по договору дарения или купли-продажи. 

    04 Июля 2014, 15:14
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    я живу в Амурской области ,а прежние собственники в Краснодаре,расстояние большое.

    04 Июля 2014, 16:04
  • Юрист - Сергеева Наталья
    Сергеева Наталья
    Юрист, г. Волгоград
    • 5924ответа
    • 3004отзыва

    Можно оформить доверенность. 

    04 Июля 2014, 16:04
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    можно ли Жуковым написать отказную на землю в пользу меня?

    04 Июля 2014, 16:50
  • Юрист - Сергеева Наталья
    Сергеева Наталья
    Юрист, г. Волгоград
    • 5924ответа
    • 3004отзыва

    Нельзя. Я уже выше писала, что нужно зарегистрировать переход права в Росреестре по договору купли-продажи или дарения. По другому никак.  

    04 Июля 2014, 16:56
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    какие надо отправить Жуковым документы,на основании чего они оформят дарение.

    спасибо

    04 Июля 2014, 16:59

    Уточнение клиента

    у Жуковых дольщики на землю , мать и две совершеннолетние дочери.

    Могут ли дочери написать отказную от своих долей в пользу матери, для того что бы мать написала договор дарения от одного лица.

    04 Июля 2014, 17:08
  • Юрист - Сергеева Наталья
    Сергеева Наталья
    Юрист, г. Волгоград
    • 5924ответа
    • 3004отзыва

    Для того, чтобы оформить дарение нужно присутствовать продавцам и покупателю в Росреестре по месту нахождения объекта лично, либо через представителя. Из далека они это сделать сами не смогут. 

    04 Июля 2014, 17:03
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Тогда остаётся доверенность от Жуковых.

    04 Июля 2014, 17:48
  • Юрист - Сергеева Наталья
    Сергеева Наталья
    Юрист, г. Волгоград
    • 5924ответа
    • 3004отзыва

    Если у них долевая собственность, то дочери тоже не могут отказаться от своих долей. Они должны быть все трое дарителями, сами или по доверенности. 

    04 Июля 2014, 17:11
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    втроём они должны написать три доверенности на меня и отправить почтой.

    04 Июля 2014, 17:52
  • Юрист - Сергеева Наталья
    Сергеева Наталья
    Юрист, г. Волгоград
    • 5924ответа
    • 3004отзыва

    Тогда остаётся доверенность от Жуковых.

    Евгений

    Верно

    04 Июля 2014, 17:49
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Сергеева Наталья
    Сергеева Наталья
    Юрист, г. Волгоград
    • 5924ответа
    • 3004отзыва

    втроём они должны написать три доверенности на меня и отправить почтой.

    Евгений

    Желательно, чтобы доверенность была оформлена не на Вас, потому что в таком случае будете дарителем и одаряемым в одном лице. 

    04 Июля 2014, 17:54
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
stats