Можно ли приобрести дом без центральной канализации(выгребная яма), но с центральной водой по военной ипотеке?

Вышла замуж в июне 2020, в октябре приобрели квартиру в льготную ипотеку 6.3% сроком на 20 лет. В январе 2021 родился ребенок, закрыли часть ипотеки материнским капиталом с уменьшением платежа. В этом году решили развестись с мужем. Сказал, что квартиру оставляет, в течении года будет помогать платить ипотеку, а после ее закрытия и оформления долей свою перепишет на ребёнка. Оставшийся срок ипотеки 15 лет. Выгнать я его конечно же не могу, предложить платить напополам тоже - боюсь, что откажется съезжать. Вопрос такой, можно ли как то его слова закрепить нотариально, чтоб не было такого, что он передумал? 15 лет долгий срок. Так же прочитала, что с 2025 года можно выделить доли, не дожидаясь закрытия ипотеки. Можно ли в таком случае выделить доли уже сейчас и чтобы муж свою переписал на ребенка не дожидаясь 2040 и в будущем после закрытия не имел никаких прав на квартиру?

В доме есть индивидуальная скважина и центральное водоснабжение. В последние 3 года давление в центральном водопроводе 0,8 атм. И мы пользуется водой из собственной скважины. Может ли водоканал начислять плату за воду, если начислений по квитанции не было

В доме нет централных батарей и центрального отопления. В квартирах отоплениеи индивидуальное. В студиях ( в этом же доме) отопление центральное, Но с теплосчетчиками. Нужно ли оплачивать ОТОПЛЕНИЕ ОБЩЕДОМОВОЕ.? ТАК нахываемые теплопотери для нагрева и подачи воды.