Мама не ходит. 90 лет. Готовлю документы на опеку. Собираюсь жить с ней . для помощи, общения, ухода. Собираюсь зарегистрироваться у нее. Не торопился. Вдруг объявление о расселении дома. Как быть с регистрацией?
Здравствуйте. Ситуация сложная — при расселении дома ваша будущая регистрация у матери может затянуться или усложниться администрацией, если дом признан аварийным. Если мать — собственник квартиры, нужно срочно оформить опеку и зарегистрироваться до начала процедуры расселения. Обращайтесь в личные сообщения — подскажу как действовать с документами и органами власти.
Если ответ полезен — поставьте "+".
Здравствуйте!
В случае расселения дома регистрация по месту жительства (прописка) в этом жилом помещении может быть невозможна или утратит юридическую силу после признания дома подлежащим расселению и изъятию. Для получения права на предоставление нового жилья при расселении важно быть зарегистрированным по этому адресу на момент принятия решения о расселении (или иной установленной дате). Рекомендуется срочно оформить регистрацию по месту жительства у матери до наступления юридически значимых событий по расселению.
Правовое обоснование:
Жилищный кодекс РФ (ст. 86, 89, 90, 92, 109 ЖК РФ) регулирует порядок расселения, предоставления жилых помещений взамен изымаемых, права зарегистрированных лиц.
Правила регистрации граждан РФ по месту жительства и месту пребывания (Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713).
Ст. 40 Конституции РФ гарантирует право на жилище.
Ключевые моменты:
При расселении гражданам, имеющим регистрацию («прописку») по адресу расселяемого жилья, предоставляется другое жилое помещение (ст. 89 ЖК РФ).
Вопрос о том, кто именно имеет право на новое жилье, решается на дату признания дома подлежащим расселению или изъятию (см. судебную практику, напр., Определение ВС РФ от 09.07.2019 № 5-КГ19-63).
Возможные варианты исхода:
Вы успеваете зарегистрироваться до издания решения о расселении — вы будете учтены при предоставлении нового жилья.
Решение о расселении уже принято — регистрация после этой даты не даст права на получение нового жилья.
Дом признан аварийным, но решения о расселении нет — регистрация возможна, но органы могут отказать в регистрации, если начаты процедуры по изъятию или сносу (см. п. 31 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14).
Регистрация невозможна из-за запрета регоргана — можно обжаловать отказ в суде.
Пошаговый алгоритм действий:
Уточните статус дома — обратитесь в администрацию района/города, МФЦ или управляющую компанию: есть ли решение о признании дома аварийным, о расселении, о сносе или изъятии.
Подавайте заявление на регистрацию по месту жительства (форма № 6) в МФЦ, паспортный стол или через Госуслуги. Потребуются: паспорт, заявление, согласие собственника (если вы не собственник), документ-основание на проживание (договор соцнайма, свидетельство о собственности, согласие зарегистрированных лиц и др.).
Получите штамп о регистрации в паспорте.
Сохраняйте все документы — они понадобятся для подтверждения права на предоставление жилья при расселении.
Если отказали в регистрации — получите письменный отказ, обжалуйте в суде (ст. 254 КАС РФ).
Сроки:
Регистрация по месту жительства — 3 рабочих дня после подачи полного пакета документов (п. 16 Правил № 713).
На обжалование отказа в регистрации — 3 месяца со дня, когда стало известно о нарушении права (ст. 219 КАС РФ).
Риски и последствия бездействия:
Если не зарегистрируетесь до ключевой даты (решения о расселении), права на новое жилье при расселении не получите.
После начала процедуры расселения органы могут отказать в регистрации.
Оспаривание отказа в суде требует времени и не всегда приводит к успеху.
Рекомендация:
Срочно уточните статус дома и подайте заявление на регистрацию. Чем раньше вы оформите регистрацию, тем выше шанс быть учтенным при расселении. Не затягивайте — промедление может привести к утрате права на предоставление жилья.
