Налог при дарении

Каким договором можно закрепить будущий договор дарения квартиры после выплаты ипотеки? Существует ли возможность подписать договор дарения квартиры которая в данный момент в ипотеке, что после выплаты ипотеки квартира переходит в собственность другого человека.

У меня в собственности квартира45 кв. м. Хочу подарить долю маме (6кв. м.). В договоре будет прописано Право дарителя отменить дарение, если он переживет одаряемого. У меня вопросы 1. Нужно ли договор дарения заверять у нотариуса? 2. Можно ли в договоре прописать, что одаряемый не вправе работать, порядаться долей без ведома меня. Или как можно обезопасить

интересует налоговый вычет. я-пенсионер, в 2021г. мне подарили комнату (кад.стоимость 1.39млн.р).я заплатила налог 13%(180,8т.р)и оформила декл.в 2022г. а в 2023г.продала эту комнату за 1.8млн.р. и купила кв.за 4.2млн.р. Когда я могу подать декл.за 2023г.,и вернуть 180,8т.р. И как расчет идет при продаже комнаты, Ведь я уже оплачивала налог за дарение? Или еще надо платить, так как я не работаю, пенсионер и занимала деньги,чтобы оплатить дарение, то могу я в течение месяца после подачи декларации получить возврат на карту сбербанка? Еще у меня была платн.операция в 2019г.по кодууслуг 01 и 02 на 140тр.(справка имеется).в 2023г (фитнес Договор на 28т.р оплачен),

Можно ли 1/4 часть доли, которая у меня имеется(всего 3 собственника), пережарить обратно одному из собственников на расстоянии? И.е заверить дарение у нотариуса и отправить письмом тому, кому дарю, чтобы он там дальше сам забрал ее?