Получала единое пособие, стала продлять приходит отказ посчтали все вместе, но это разные виды недвижимости, должны считать только комнаты, правомерен ли отказ?

Здравствуйте.

По общему правилу для единого пособия считают всю жилую площадь по всем квартирам и комнатам вместе, а не отдельно «по видам недвижимости», поэтому отказ часто бывает правомерным.

Как считается жильё для единого пособия
Для оценки имущественной обеспеченности по единому пособию учитывают:

все квартиры и комнаты, которые есть у членов семьи на день обращения;
их суммарную площадь и делят на количество членов семьи.
Минтруд и Социальный фонд прямо разъясняют:

у семьи может быть одна квартира (или комната) любой площади;
если квартир/комнат несколько, их общая площадь не должна превышать 24 кв. м на каждого члена семьи.
То есть комнаты (24 и 16 кв. м) и квартира 77,8 кв. м для расчёта идут в сумме, а не как «разные виды недвижимости, которые считают отдельно».

Когда имущество не мешает пособию
Не учитываются, в частности:

помещения, признанные непригодными для проживания;
доли менее 1/3, если среди собственников есть посторонние;
жильё, предоставленное как мера соцподдержки (для отдельных случаев).
Дача, гараж и др. учитываются по отдельным правилам, но это вас сейчас не касается.

Что можно сделать
Перепроверьте:

сколько человек в семье,
суммарную площадь всей жилой недвижимости (77,8 + 24 + 16, если всё в собственности семьи).
Если на одного получается больше 24 кв. м – по действующим правилам отказ, скорее всего, формально законен.
Имеет смысл:

запросить в Соцфонде (через «Госуслуги» или лично) письменное решение и расчёт, на основании чего именно отказали;
если есть ошибки (учли чужую долю, учли жильё, которое фактически вам не принадлежит, и т. п.) – подать заявление на пересмотр/жалобу.