396 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

396 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Переоформления квартиры

Добрый вечер! Хотела бы узнать по какому договору лучше оформить квартиру. Квартира в собственности у отца. Переоформления на его внучку. Отец страдает алкоголизмом, по какому договору лучше оформить чтобы он не отобрал потом, и по какому договору какие налоги государству?

03 Июля 2014, 20:57, вопрос №492492
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Юрист - Татьяна
6360
ответов
2568
отзывов
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Анастасия!

Лучше всего, если будет составлен договор дарения. Такая сделка практически никогда не отменяется (потому что в законе имеется исчерпывающий перечень оснований для отмены), и квартира перейдёт в более надёжные руки. Потому как, мне кажется, на эту квартиру в связи с отцовской слабостью к алкоголю могут сделать стойку непорядочные риелторы.

Так что — договор дарения!

Налог по такой сделке обычный — 13%. Но просто укажите стоимость квартиры в одну тысячу рублей — и всё.

Удачи!

03 Июля 2014, 21:03
q Отблагодарить
0 0
Юрист - Андрей
107
ответов
59
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Анастасия, здравствуйте!

Простите, немного не соглашусь с Татьяной.

Про дарение все верно.

Про налоги:

Абз. 2 п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ:

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

В данном случае внучка будет освобождена от налогов.

В иных случаях налоговая база при дарении квартиры (если даритель и одаряемый не являются родственниками) определяется исходя из рыночной стоимости, о чем есть соответствующее письмо Министерства финансов РФ от 17 апреля 2013 г. N 03-04-05/4-388

03 Июля 2014, 21:19
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.