Купила дом с участком, теперь сосед говорит, что пол участка его, т. к. прежние владельцы его недо оформили, хотя они ухаживали за ним десятки лет, плодовые деревья растут. Может ли сосед забрать его?
Здравствуйте.
Возможность соседа забрать часть вашего участка зависит от конкретных обстоятельств дела, включая наличие правоустанавливающих документов, историю оформления границ и действия предыдущих владельцев. В российском законодательстве право собственности на землю закреплено в Земельном кодексе РФ и других нормативных актах, и его нарушение требует юридического обоснования.
Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу, напишите в личное сообщение (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/2384674/
Желаю Вам удачи!
Лилия, здравствуйте. У вас сделано межевание? А у соседа? Проверьте свою выписку из ЕГРН. Если в ней есть фраза «Границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства» (или на публичной кадастровой карте ваш участок отображается с четкими контурами), то претензии соседа необоснованны.
Если межевание проведено, значит, границы согласованы, и оспорить их сосед может только через суд, доказав кадастровую ошибку.
Вероятность есть, если сосед в суде сможет доказать наличие у него прав на долю вашего участка. Чтобы вам точно ответить, надо взглянуть на правоустанавливающие документы на ваш дом и землю.
