Как мне сказали в МФЦ, налог с дохода с продажи квартиры обязан заплатить

Уважаемый Антон!

Освободиться полностью от налога с продажи только из‑за строительства нельзя — такого основания в НК РФ нет.
Но вы можете: минимизировать базу по продаже квартиры (учесть расходы/1 млн вычета),
параллельно получить вычет на строительство дома и вернуть уплаченный НДФЛ. Но важно понимать, что это два разных режима: освобождение от налога и имущественные вычеты.

Если мой ответ был вам полезен — можете отблагодарить юриста положительным отзывом.

Добрый день!

Если квартира находилась в собственности менее 5 лет (при общих условиях)

или 3 лет -  право собственности на объект получено лицом в порядке наследования; по договору дарения от члена семьи (близкого родственника по Семейному кодексу РФ);  получено лицом в результате приватизации;
или  проданное жилье является для лица «единственным» ,

НДФЛ при продаже квартиры уплачивается.

Налог уплачивается не со всей суммы продажи, а с разницы между стоимостью покупки квартиры (по договору купли-продажи) и стоимостью продажи. 

От представления декларации и обложения НДФЛ освобождаются доходы семей с двумя и более  несовершеннолетними детьми, полученные от продажи  жилья (комнаты, квартиры, жилого дома (его части), квартиры (ее части), независимо от срока нахождения такого жилья в их собственности., при соблюдении ряда условий.

Связи уплаты налога и последующей покупкой/строительством дома не усматривается 

Здравствуйте, Антон!

В соответствии со ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для освобождения от налогообложения составляет -  5 лет.

ст. 217.1 минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для освобождения от налогообложения составляет -  3 года, если право возникло:

— в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика;

— при приватизации;

— договора ренты;

— единственное жилье для налогоплательщика.

А также при продаже недвижимости освобождается от налогообложения:

если налогоплательщик и (или) его супруг (супруга) являются родителями (усыновителями) не менее двух детей, не достигших возраста 18 лет (24 лет, если дети являются обучающимися по очной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность, 

На основании вышеизложенного и нормативно-правовых актов, если у Вас право приобретения в собственность не возникло ни по одному из вышеуказанных оснований, а также Вы не являетесь родителями 2-х детей, то к Вам применим срок — 5 лет, а значит нужно будет оплатить налог с продажи и подать Декларацию 3 НДФЛ. 

Покупка жилья, его строительство после продажи — не влечет за собой освобождения лица от уплаты налогов.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Всего доброго!