Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я сдавать её или продать без согласия второго собственника?
Я владелец 1/2 доли в квартире. Могу ли я сдавать её или продать без согласия второго собственника?
Да, свою 1/2 долю вы можете продать без согласия второго собственника, но при продаже третьему лицу нужно сначала письменно предложить эту долю второму собственнику на тех же условиях. Это связано с преимущественным правом покупки у сособственника.
Продажа доли
Вы вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению, но закон требует соблюсти порядок уведомления остальных участников долевой собственности о цене и условиях продажи. Если второй собственник в течение месяца не купит долю, откажется или не ответит, тогда можно продавать ее другому покупателю на тех же условиях.
Если продать долю без такого уведомления, второй собственник сможет через суд требовать перевода на себя прав покупателя на тех же условиях. Поэтому безопаснее оформлять уведомление письменно и сохранять доказательства направления.
Если остались вопросы или нужно составить документ, помогу на платной основе, ссылка для перехода в личные сообщения pravoved.ru/private/chat/
С уважением, и наилучшими пожеланиями, юрист – Хоров А.Г.
Здравствуйте.
Владелец доли в квартире не может сдавать или продавать её без согласия других собственников, если речь идёт о распоряжении всей квартирой или действиях, затрагивающих права других совладельцев. Это связано с тем, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников (ст. 246 ГК РФ).
Продажа доли
Собственник вправе продать свою долю в праве общей собственности, но с соблюдением особого порядка, связанного с преимущественным правом покупки других совладельцев (ст. 250 ГК РФ). Перед продажей постороннему лицу необходимо:
В письменной форме уведомить остальных собственников о намерении продать долю, указав цену и другие условия продажи.
Дождаться ответа в течение месяца. Если сособственники откажутся от покупки или не ответят в установленный срок, можно продавать долю третьим лицам.
Если все остальные участники долевой собственности подпишут официальный отказ от приобретения доли, её можно продать постороннему лицу до истечения месячного срока.
Если мой ответ был полезен для Вас буду Вам признателен, если Вы его положительно оцените, нажав на + под этим ответом.