когда были браки, взяли квартиру в ипотеку .1 платеж
вносили детский капитал.Бывшая жена, даже не созаемщица. Банк ей отказал. квартира на меня. после развода она подала на раздел имущества. Я в процессе банкротства банкротом уже объявили, но квартиру пока еще не забрали.Я больше не могу платить ипотеку.что в этом случае может сделать суд
Здравствуйте!
Ситуация сложная — здесь пересекаются три процесса одновременно. Разберу честно.
Что происходит по факту
У вас одновременно идут:
Банкротство — вы уже признаны банкротом
Раздел имущества по иску бывшей жены
Ипотека которую вы не можете платить
Как банкротство влияет на раздел имущества
После признания вас банкротом все имущественные споры рассматриваются в рамках дела о банкротстве в арбитражном суде. Иск бывшей жены о разделе имущества фактически должен рассматриваться с учётом банкротства.
Финансовый управляющий включает ипотечную квартиру в конкурсную массу — это его обязанность.
Что будет с квартирой
Здесь важно понимать несколько вещей.
Квартира ипотечная — значит банк является залоговым кредитором. Залоговый кредитор имеет приоритет перед всеми остальными. При банкротстве квартира будет продана, банк получит своё, остаток — другим кредиторам.
Материнский капитал создаёт отдельную проблему. По закону при использовании маткапитала вы обязаны были выделить доли детям после погашения ипотеки. Если это не сделано — прокуратура или пенсионный фонд могут предъявить требования.
Бывшая жена как супруга в период приобретения имущества имеет право на долю — даже не будучи созаёмщиком. Это совместно нажитое имущество по статье 34 Семейного кодекса. Но при банкротстве её требования встанут в общую очередь после залогового кредитора — банка.
Что может сделать суд
Арбитражный суд в рамках банкротства скорее всего:
Включит квартиру в конкурсную массу
Выставит на торги
Банк получит долг по ипотеке
Остаток если будет распределится между кредиторами
Бывшая жена получит денежную компенсацию своей доли если что-то останется после банка
Единственное жильё при банкротстве
Если эта квартира является вашим единственным жильём — по общему правилу статьи 446 ГПК РФ она защищена от взыскания. Но ипотечная квартира является исключением — на неё это правило не распространяется. Залоговое жильё при банкротстве продаётся даже если единственное.
