Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или жилье мужа является единственным и можно избежать уплаты налога?
Здравствуйте, муж купил в 2021 году квартиру, это его единственное жилье и он является единственным собственником. В 2024 году мы поженились. До брака я по наследству получила 2/3 в квартире, где зарегистрирована. В декабре 2025 года с мужем продали квартиру ту квартиру которую он покупал до брака и купили другую. Вопрос нужно ли платить налог, тк не прошло 5 лет? Или жилье мужа является единственным и можно избежать уплаты налога?спасибо
Добрый вечер.
При продаже жилья (жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в указанном имуществе) налогоплательщик должен оплатить НДФЛ, если объект находится в собственности меньше минимального предельного срока владения.
Согласно п. 3 ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимости составляет три года для объектов недвижимости, если право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования, по договору дарения, в результате приватизации, по договору пожизненного содержания с иждивением или при продаже единственного жилья.
Во всех остальных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
В соответствии с ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии со ст. 256 ГК РФ, ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Жилье является единственным и находилось в собственности более 3-х лет. Налог не оплачивается.
Здравствуйте!
Так как на момент продажи у мужа не было другого жилья, налога не будет, потому что прошло более 3 лет.