Нужно ли в дальнейшем мне будет его регистрировать и не возникнет ли проблем со строительством т регистрацией дома из за него?

Здравствуйте,  Ольга.

Вид разрешенного использования земельного участка ИЖС не допускает размещение на нем пруда и разведение рыбы.

Не рекомендую приобретение данного участка, так как возможно привлечение к административной ответственности по статье 8.8. КоАП РФ, выдача предписаний о приведении участка в нормативное состояние, штрафы за неисполнение предписания, иск о приведении участка в нормативное состояние.

Регистрации пруды (водоемы) не подлежат, но нужен другой вид разрешенного использования земельного участка для его размещения и использования.

С уважением!  Г.А. Кураев

Нужно ли в дальнейшем мне будет его регистрировать и не возникнет ли проблем со строительством т регистрацией дома из за него?

 Здравствуйте.

Это искусственный водоем или естественный?

В зависимости от обстоятельств и характеристик водного объекта Вы можете быть инициатором внесения сведений в Государственный водный реестр. По Вашей инициативе можно внести сведения через федеральную службу по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды (Росгидромет).

При отсутствии информации в реестре в отношении поверхностных водных объектов и особенностях их водного режима, согласно постановлению Правительства РФ от 28.04.2007 № 253 именно эта служба может внести ее в реестр.

Так что Вы вполне можете его зарегистрировать.

Доброго дня желаю Вам!

Попробуем разобраться в Вашей ситуации.

Наличие пруда на земельном участке с категорией «земли населённых пунктов» и видом разрешённого использования (ВРИ) «для строительства жилого дома» требует учёта ряда правовых нюансов. 

Нужно ли регистрировать пруд?
Согласно части 2 статьи 8 Водного кодекса РФ, пруд, расположенный в границах земельного участка, принадлежащего физическому лицу, находится в собственности этого лица. Однако государственная регистрация пруда как самостоятельного объекта недвижимого имущества не требуется. Пруд не рассматривается как отдельный объект недвижимости, так как он неразрывно связан с земельным участком. 

Важно учитывать:

Пруд может находиться в частной собственности только в том случае, если он изолирован и обособлен от других поверхностных водных объектов, то есть не имеет с ними гидравлической связи. Если пруд связан с рекой, озером или другим водоёмом, он может считаться собственностью государства. 
Согласно ГОСТ 19179-73 «Гидрология суши. Термины и определения», пруд — это мелководное водохранилище площадью не более 1 км². 

Наличие пруда на участке может повлиять на возможность строительства и регистрации дома, особенно если водоём находится в водоохранной зоне или имеет особый статус.

Водоохранная зона — территория, примыкающая к береговой линии водоёма, где действует специальный режим хозяйственной деятельности для защиты водного объекта. В границах водоохранных зон запрещено, например, использовать сточные воды для регулирования плодородия почв, размещать кладбища, АЗС, склады горюче-смазочных материалов и др.

При строительстве в водоохранной зоне необходимо оборудовать дом сооружениями, которые будут защищать водный объект от загрязнения: канализациями, ливнеотводами, дренажными установками, системами очистки воды и т. д… Если открытый водоём является источником питьевой воды и возле него установлена зона санитарной охраны, жилищное строительство в этой зоне запрещается или ограничивается. 

Чтобы узнать, входит ли земельный участок в границы водоохранной зоны, можно:

заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
воспользоваться онлайн-сервисом «Публичная кадастровая карта». 
Если пруд не находится в водоохранной зоне и соответствует требованиям законодательства (изолирован, не превышает допустимых размеров), это, как правило, не препятствует строительству дома и его регистрации. Однако при оформлении документов важно учитывать, что пруд является частью земельного участка, и его наличие может влиять на технические и экологические аспекты строительства.

Дополнительные рекомендации
Проведите экспертизу пруда. Обратитесь к специалистам, чтобы определить, имеет ли пруд гидравлическую связь с другими водными объектами и соответствует ли он требованиям законодательства.
Проверьте документы на участок. Убедитесь, что в правоустанавливающих или правоподтверждающих документах нет ограничений, связанных с наличием водоёма.
Согласуйте проект строительства с местными органами власти. Это особенно важно, если пруд или участок находятся в зоне с особыми условиями использования территорий.
Учитывайте экологические нормы. При строительстве и эксплуатации дома необходимо соблюдать требования по охране окружающей среды, чтобы не нарушать состояние пруда и прилегающей территории.

Вот такая ситуация. Желаю искренне Вам удачи и просто отличного дня!