Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что посоветуете в сложившейся ситуации?
Здравствуйте.
История.
На моем земельном участке, предназначенном для "эксплуатации жилого дома", расположенном в черте города, находится административное здание и здание гаража.
Оба здания я сдаю в аренду предпринимателю. Он в них ведёт свою деятельность. В административном здании у него офис. В гараже хранит автомобиль и небольшой товарный запас. Работает строго с 8 до 17, и только 5 дней в неделю, сб и вскр выходные.
Проблема.
Арендатор получил письмо от прокуратуры, мол, он ведёт торговую деятельность на участке, который предназначен для эксплуатации жилого дома, а не для торговли.
Вопрос 1. Есть ли шанс и аргументы, как защитить его интересы, и продолжить арендовать мое помещение?
Вопрос 2. Какие риски для него, с учётом сложившейся ситуации? Штрафы, остановка деятельности, выселение?
Вопрос 3. Какие риски для меня, как для собственника?
Вопрос 4. Что посоветуете в сложившейся ситуации?
Здравствуйте.
Ситуация, когда на земельном участке, предназначенном для эксплуатации жилого дома, ведётся предпринимательская деятельность (офис и хранение товарного запаса), может быть расценена как нецелевое использование земли. Это нарушение влечёт риски для арендатора и собственника участка.
Шансы на защиту интересов арендатора зависят от конкретных обстоятельств дела, включая условия договора аренды, вид разрешённого использования участка по данным ЕГРН и возможность изменения этого вида.
В этой ситуации есть несколько важных моментов!
Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу, напишите в личное сообщение (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/2384674/
Желаю Вам удачи!