В военном институте перевели получения зарплаты без моего согласия на другой банк, как быть?

связался юридической компанией. мне пришли письма от регулятора что я прав и мне должны вернуть деньги. но деньги в криптовалюте, чтобы их получить я должен открыть или арендовать счет и только потом перевести деньги на мой счет в россии. за аренду говорят нужно заплатить. я готов платить лишь бы это был не очередной обман.

Как продать квартиру в Украинн дистанционно без присутствия продавца, являющегося гражданкой России, имеющей постояннвй вид на жительсьво в Украине. Пералначально квартира была куплена и оформлена на мою сестру в 2010 году, затем по моему приезду в Украину в 2011 году, получения вида на жительстао и прописки в квартире через юриста была оформлена купля-продажа в. 2015.году от сестры уже на моё имя в собственность. В 2022 году пришлось выехать с Украины в Россию. На момент выезда покупателя на жильё не нашлось, документы на собственность я увезла с собой. К сожалению два месяца назад сестра с мужем умерли друг за другом по болезни, есть только по родству двоюродный племянник, к которому и обратилась потенциальная покупательница квартиры. Мой вопрос: какая возможность есть по продаже жилья дистанционно, какие риски могут быть с документами и оплатой, жилье находится в Тернопольской области.