Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если я не съеду, то он угрожает выселить силой?
Здравствуйте!
30.03 сняла квартиру по устной договоренности. Есть переписка и чек о переводе денежных средств. С арендодателем договорились, что сниму до октября. Через неделю эта договоренность подтвердилась и мы договорились, что я переведу через неделю залог. Вчера арендодатель написал мне, что через четыре дня необходимо освободить помещение, так как квартиру он стал другим людям.
Насколько это законно? Если я не съеду, то он угрожает выселить силой? Я приехала на лето в чужой город.
Здравствуйте.
В вашей ситуации, поскольку договор аренды был заключён устно, а не в письменной форме, это создаёт определённые риски. Устные договорённости сложно доказать, и права арендатора в таком случае ограничены. Однако даже при отсутствии письменного договора арендодатель не вправе выселять вас силой — это незаконно.
В этой ситуации есть несколько важных моментов!
Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу, напишите в личное сообщение (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/2384674/
Желаю Вам удачи!
Договор найма должен заключаться в письменной форме. Устная договоренность не допускается. Арендодатель в данной ситуации прав. Ощущение, что вы попали в мошенническую схему. Вы убедились в ходе общения хотя бы, что арендодатель является собственником квартиры или действует по доверенности от имени собственника?
Вообще ситуация странная. Мы договорились, что я приеду и обсудили дату и время заезда, на следующий день когда я уже была в пути, то она сообщила, что приезжать не надо, что жилье уже сдано другим людям. Я разумеется молчать не стала, все высказала, но параллельно стала искать варианты. Она мне написала, что ладно, позвоните когда приедете — будем думать что делать.
В итоге когда я приехала, то мы созвонились, она сказала, что мы поедем в дом. Я спросила: Вы мне сдадите в итоге? Она сказала, что вы посмотрите, если вас все устроит, то да. Я приехала, мы все обсудили, она мне все показала и сказала, что я неделю могу подумать, хотя я сразу сказала, что меня все устраивает. Она попросила оплату в размере месячной аренды. Я перевела. Когда она приехала через неделю и спросила: Остаётесь? То я ей ещё раз подтвердила, что да. Она попросила залог, но я сказала, что заплачу через неделю. Мне показалось странным, что она просит залог без заключения договора, без ничего. Какой вообще гарант, что она мне вернёт потом эти деньги?
Через три дня, она написала, что через четыре дня приедут другие люди и жилье надо освободить.
Она прикрывается:
1. Что она пожалела меня и пустила пожить потому что мне было некуда деваться. Хотя именно она и создала эту ситуацию
2. Что пустила только на две недели. Хотя устная договоренность была, что до октября
3. Что я не устраиваю ее как жилец.
Хотя несколько дней назад когда она требовала залог, то ее все устраивало.
Ощущение, что она изначально не собиралась сдавать мне жилье на долгий срок. И чтобы дом не пустовал, то она пустила меня, чтобы взять деньги в размере двух сумм месячной аренды.
Могу я вызвать полицию в следующий раз, когда она захочет меня силой выселить? Все скрины переписки, чек об оплате с датами у меня есть