Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

У нас в доме три долевых собственника.я хочу свою долю в собственности поделить поровну на двоих своих сыновей и на меня.тоесть свою долю поделить на три доли поровну на каждого.Как это делается?

Добрый день! У нас в доме три долевых собственника.я хочу свою долю в собственности поделить поровну на двоих своих сыновей и на меня.тоесть свою долю поделить на три доли поровну на каждого.Как это делается?

Вчера в 12:20, Оксана, г. Москва

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

Если при разделе вашей доли получатся доли НЕ менее 6 кв м, вы можете оформить дарение. Нужен нотариус. Согласие других собственников НЕ требуется.

Вчера в 12:23

Александр Коншин

Юрист, г. Казань

чтобы передать части своей 1/3 доли в доме вы должны определиться по какой сделке вы это сделаете:

1) путем заключения договора купли -продажи доли, тогда вы должны сначала предложить эти части другим собственникам, через 30 дней если они не выкупят ваши части доли, тогда можете продать их своим детям

2) путем заключения договора дарения, тогда предупреждать других собственников не надо, только оформить договор и зарегистрировать

Вчера в 12:24

Игорь Бакулин

Юрист, г. Кондопога

Здравствуйте.

Чтобы поделить свою долю в праве собственности на дом поровну между собой и двумя сыновьями, необходимо оформить соглашение об определении долей. Это возможно, если другие долевые собственники не возражают против такого перераспределения.

Порядок действий Достичь согласия с другими долевыми собственниками.

Изменение долей в праве собственности возможно только при наличии их добровольного согласия. Если другие собственники против перераспределения, вопрос может быть решён только через суд.

Определить размер новых долей.

Ваша текущая доля будет разделена на три равные части — по одной для вас и каждого из сыновей. Например, если у вас было 1/3 доли в доме, после перераспределения у каждого из трёх получателей (вы и два сына) будет по 1/9 доли (1/3: 3 = 1/9).

Составить соглашение об определении долей.

Документ оформляется в простой письменной форме (нотариальное удостоверение не требуется, если это не предусмотрено особыми случаями, например, при разделе имущества супругов или использовании материнского капитала). В соглашении должны быть указаны:

ФИО и паспортные данные всех участников;
адрес и характеристики дома (площадь, количество комнат и т. д.);
основания возникновения права собственности;
реквизиты документов, подтверждающих право собственности;
размер долей каждого из участников после перераспределения;
подписи всех сторон и дата составления документа.

Зарегистрировать изменения в Росреестре.

На основании соглашения необходимо переоформить право собственности. Для этого нужно подать в Росреестр (через МФЦ или портал Госуслуг) следующие документы:

заявление о регистрации прав;
копию соглашения;
правоустанавливающие документы на дом;
кадастровый паспорт объекта (если требуется).
При подаче документов необходимо оплатить госпошлину.

Получить выписку из ЕГРН.

После регистрации изменений вы получите выписку, в которой будут зафиксированы новые доли собственников.

Если мой ответ был полезен для Вас, то прошу оставить положительный отзыв, нажав на + под этим ответом.

Вчера в 12:24

Похожие вопросы

Наследство

Кто имеет право на наследование доли умершего супруга и в каком размере?

Здравствуйте Умер один из супругов, в совместной собственности у которых находился жилой дом. То есть владели домом в равных долях. У супругов два сына, один из них умер 6 лет назад. У умершего сына двое детей. Кто имеет право на наследование доли умершего супруга и в каком размере?

Вчера в 07:33, вопрос №4917075, Евгений, г. Череповец

3 ответа

Недвижимость

Первый собственник не платил за свою долю свыше 10 лет, затем сделал дарственную своему сыну без ведома второго собственника, его сын так же не платит за свою долю в квартире

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. В квартире 2 собственника. Первый собственник не платил за свою долю свыше 10 лет, затем сделал дарственную своему сыну без ведома второго собственника, его сын так же не платит за свою долю в квартире. Второй собственник все это время жил в этой квартире, делал ремонт. Сейчас первый собственник требует выкупа своей доли в размере 2 миллиона рублей, когда кадастровая стоимость квартиры - 2 500000. Что делать в этом случае?

07 апреля, 10:15, вопрос №4916020, Дина, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Статус в ЕГРН и банке: Моя мама не значится в выписке ЕГРН как собственник и не является созаемщиком в кредитном договоре

2016 году, в период зарегистрированного брака, была приобретена квартира с использованием ипотечного кредита (ПАО ВТБ). Объект был оформлен исключительно на имя отца. Статус в ЕГРН и банке: Моя мама не значится в выписке ЕГРН как собственник и не является созаемщиком в кредитном договоре. При оформлении ипотеки в банке ею подписывались внутренние анкеты/заявления об «отказе от претензий» для того, чтобы кредит выдали на одного человека. История договоренностей: На момент оформления (2016 г.) родители устно условились в банке, что в случае раздела имущества мама получит фиксированную компенсацию в размере за первичный взнос и какие то еще расходы 300 000 рублей. Никаких нотариальных соглашений или брачных договоров при этом не заключалось. Текущая ситуация: Фактические брачные отношения прекращены 20 марта 2019 года. С этого момента отец выплачивает ипотеку самостоятельно. с 2022-23 единолично сдает квартиру в аренду, присваивая весь доход себе. Мама настаивает на выплате именно 300 000 рублей, ссылаясь на старую договоренность в банке. Однако рыночная стоимость квартиры за 10 лет выросла многократно, и эта сумма не соответствует стоимости 1/2 доли на сегодняшний день. Несмотря на отсутствие мамы в ЕГРН, квартира была куплена в браке на общие средства (ст. 34 СК РФ). Прошу разъяснить: Сохраняет ли мама законное право на 1/2 доли в праве собственности, несмотря на отсутствие её имени в ЕГРН и кредитном договоре ВТБ? Имеет ли юридическую силу старая договоренность о выплате 300 000 рублей, если она не была оформлена как нотариальный раздел имущества (согласно ст. 38 СК РФ)? Может ли мама в суде затребовать 50% дохода от аренды за последние 3 года в качестве взаимозачета по платежам, которые отец вносил за ипотеку после 2019 года? Какие шансы у отца признать квартиру своей личной собственностью, основываясь только на банковских анкетах и единоличной оплате кредита в последние годы?

07 апреля, 09:58, вопрос №4915995, Алина, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Можно выплаты за погибшего на СВОотца ребенка поделить поровну между сыном (2года ) и мной т к я подала в суд о признании совместной жизни и введения совместного хозяйства

06 апреля, 22:04, вопрос №4915638, Галина, г. Москва

1 ответ

Заключение и расторжение брака

Так же хотела бы узнать, какие у меня есть шансы что детей оставят со мной?

С мужем состоим в браке более 5 лет, есть двое несовершеннолетних детей (3 года и 1 год). Жить с мужем совершенно не возможно, я во всем ограничена, нахожусь в декрете, живем как соседи, со слов мужа, хотя вся бытовая часть на мне, он работает. Финансово меня огранидил, сказал получаешь детское пособие, все твое, ни в чем себе не отказывай. Так же есть ипотека с привлечением материнского капитала, не погашеная. Мной принято решение о разводе. Меня интересуют следующие вопросы: 1) могу ли я уехать с детьми к родителям (так как тут жить невозможно, из за созданых условий). Может ли муж мне запретить уехать с детьми к родителям в другую область? 2) могу ли я подавать в суд по месту проживания у родителей? ( а не по месту ответчика и по нашей прописки) 3) правильно ли я понимаю, что бы закрыть все вопросы, мне нужно подать заявление на развод, опека над несовершеннолетним детьми, на определение места жительства детей, на алименты и порядок общения детей? Это все или еще что то необходимо, чтобы закрыть вопросы по разводу и по несовершеннолетним детям? (Можно ли все это подать в одном исковом заявлении или на каждый вопрос свое заявление нужно?) 4) какие варианты есть при делении ипотечной квартиры? (Первый взнос дали мои родители, и плюс материнский капитал), сейчас гасится из зп мужа, т.к я в декрете. Какие есть варианты разделить имущество? Так же хотела бы узнать, какие у меня есть шансы что детей оставят со мной? Я не пью, не курю, не веду аморальный образ жизни, занимаюсь домом и детьми, до декрета официально работала. Сейчас живем в служебной квартире мужа. Если при разводе дети будут со мной, то жить планируем с моими родителями, у них дом, достаточная жилплощадь для создания хороших условий для детей. Муж пугает своими связями и подвязками в органах власти.

06 апреля, 15:11, вопрос №4915198, Дарья, г. Обнинск

1 ответ