Бывший прописан в купленной квартире Как убрать его прописку?

День добрый. На кого оформлена квартира в Росреестре? 

Если вы  являетесь единственным собственником квартиры, согласно ст. 30 ЖК РФ, только вы имеете право владеть, пользоваться и распоряжаться помещением.

 Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между вами.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Действие: Если он отказывается выписаться добровольно, вам нужно подать в суд исковое заявление о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. После решения суда его выпишут принудительно без его участия.
 

Согласно ст. 209 ГК РФ, только собственник решает, кто может находиться в его квартире.
 Если он вскроет замки или ворвется в квартиру, это квалифицируется как «Нарушение неприкосновенности жилища».  Наличие регистрации (прописки) не дает автоматического права на вселение против воли собственника, если он там фактически не проживает. Вы имеете право сменить замки.

Здравствуйте,

Если он добровольно не выпишется, снять его с регистрационного учёта по месту жительства из этой квартиры можно только через суд. Нужно подать иск об утрате права пользования и снятии с регистрационного учёта. На основании решения суда МВД по вопросам миграции его снимут с регистрационного учёта в силу ст 7 Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 N 5242-1

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;

В суде Вы ссылаетесь на то, что он не проживает, своих вещей в квартире не имеет, в оплате за ЖКУ не участвует и т.д. 

Здравствуйте!

Сейчас мы не в отношениях и я должна буду отдать ему 2млн 600т. Отдать я их смогу после продажи своей квартиры (другой, не той о которой идёт речь)

Уточните, пожалуйста, кто является собственником указанной квартиры, когда она была приобретена, Вы состояли с ним в браке на момент приобретения квартиры? 

Вам необходимо уточнить сведения из реестра недвижимости, заказать выписку из ЕГРН. 

Бывший прописан в купленной квартире

Как убрать его прописку?

Поскольку добровольно он не снимается с регистрационного учета по месту жительства, то его снятие возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда об этом. 

Так, согласно п. 31 

Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713  «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»

31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;

Для этого, Вам необходимо будет обратиться с иском в суд о признании его утратившим права пользования. 

Но необходимо знать обстоятельства приобретения Вами квартиры. 

Какие у меня есть права если он начнет как-то давить?

Угрожает, что приедет в Москву и будет жить в этой квартире

Если эта Ваша личная квартира, Вы сожительствовали, то обращайтесь в суд для признания его утратившим права пользования в этой квартиры, для последующего снятия его с регистрационного учета. 

Здравствуйте, Елена.

Ваш вопрос:

Как убрать его прописку?

 Если сам прописанный отказывается обратиться в органы внутренних дел с заявлением о своем снятии с рег.учета, то вопрос Вами может быть решен только в судебном порядке (см. ст.11 ЖК РФ) путем признания его утратившим права проживания. Решение суда об этом станет основанием для органов рег.учета для снятия (см. пп.«е» п.31 Правил регистрационного учета).

Вложение средств родственников прописанного не создает у него прав собствтенности на квартиру, равно как и его вложения в ремонт даже при их доказанности.

Сейчас мы не в отношениях и я должна буду отдать ему 2млн 600т.

Если нет никаких долговых документов, то обязательств может и не быть. Необходимо понимать детально обстоятельства передачи денег от деда, отца, матери к Вам.

Консультация в расширенном формате по ситуации возможна индивидуально в чате.

С уважением