Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, скажите, пожалуйста, могу ли я купить квартиру хотя бы в ипотеку в 17 лет?
Здравствуйте, скажите, пожалуйста, могу ли я купить квартиру хотя бы в ипотеку в 17 лет? Деньги на квартиру лежат на сберегательном счету но до восемнадцати лет я их снять не могу, я ещё с 14 лет начала зарабатывать сама.
Здравствуйте, Диана!
В соответствии со ст. 26 ГК РФ – от 14 до 18 лет Вы несовершеннолетний, можете делать только «мелкие бытовые» и некоторые другие сделки (распоряжение своим заработком, стипендией и т.п.), но:
Сделки с недвижимостью (купля‑продажа квартиры, ипотека) – это крупные сделки, требующие согласия законных представителей (родителей/опекунов) и часто – разрешения органа опеки.
Кредит/ипотека – это договор займа, он требует полной дееспособности, которой у вас нет до 18 лет (если нет эмансипации).
ст. 27 ГК РФ Эмансипация — это объявление несовершеннолетнего полностьюдееспособным (эмансипация) производится по решению органа опеки и попечительства — с согласия обоих родителей, усыновителей или попечителя либо при отсутствии такого согласия — по решению суда.
Банки в РФ, опираясь на: ст. 819 ГК РФ (кредитный договор), внутренние правила и риск‑политику, не заключит ипотечный договор с 17‑летним без полной дееспособности. Даже если формально есть заработок.
На основании вышеизложенного, к сожалению Вы не сможете купить квартиру, пока Вам не исполнится 18 лет...
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным, прошу поставить +, заранее спасибо!
Всего доброго!