Здравствуйте, Юлия.
Ситуация, в которой квартира была приобретена с использованием материнского капитала после смерти второго ребёнка, действительно требует последовательного решения двух юридических вопросов: вступления в наследство после умершего ребёнка и выделения долей в квартире.
Почему нужно вступить в наследство. По закону умерший ребёнок формально имел право на долю в квартире (поскольку жильё куплено с маткапиталом). Пока это право не урегулировано, нельзя перераспределять доли. Родители (вы и супруг) — наследники первой очереди после ребёнка (ст. 1142 ГК РФ). Нужно обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти ребёнка, подать заявление о принятии наследства и оплатить госпошлину (0,3 % от стоимости доли, но не более 100 000 рублей)
Порядок выделения долей. После завершения наследственного дела можно выделять доли. Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256‑ФЗ, доли выделяются всем детям (в т. ч. третьему, родившемуся позже) и супругу. Размер долей определяется по соглашению — обычно пропорционально вложенному маткапиталу или равными частями. Если в соглашении затрагиваются доли супругов, документ нужно заверить у нотариуса .
Необходимые действия и последствия. Для регистрации долей в Росреестре подайте: паспорта, свидетельства о рождении детей, соглашение о выделении долей (3 экз.), свидетельство о браке, документ‑основание права собственности и квитанцию об уплате госпошлины (4000 рублей). Если не выполнить выделение долей, возможны серьёзные последствия: требование выделить доли через суд, возврат маткапитала в Соцфонд, риск привлечения к ответственности (ст. 159.2 УК РФ) и проблемы с продажей квартиры.
