8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли приватизировать муниципальную кв, если один из прописанных (2 чел) недееспособный на госизлечении (мать), а 2-й - инвалид (лежачий 5 лет) с женой?

Можно ли приватизировать муниципальную кв, если один из прописанных (2 чел) недееспособный на госизлечении (мать), а 2-й - инвалид (лежачий 5 лет) с женой?

, Валерий, г. Сочи
Григорий Ахмедов
Григорий Ахмедов
Юрист, г. Москва

Да, приватизировать такую квартиру можно, но процедура будет проходить сложнее обычного из-за статуса обоих жильцов. Поскольку оба прописанных имеют право на долю, их интересы должны быть защищены официально.
Вот как это работает в вашей ситуации:
 
1. Позиция недееспособной матери (на гослечении)
Мать сохраняет право на приватизацию, даже находясь в специализированном учреждении.
Кто принимает решение: Поскольку она признана судом недееспособной, от её имени действует опекун. Если она в интернате на постоянной основе, функции опекуна исполняет администрация этого учреждения.
Участие в приватизации: Опекун обязан включить её в число собственников (она получит свою долю). Отказаться от приватизации за неё опекун может только с разрешения органов опеки, которое дают крайне редко, так как это лишение человека имущества.
 
2. Позиция инвалида (лежачего)
Второй прописанный также имеет право на долю. Его физическое состояние не мешает приватизации, но мешает посещению МФЦ.
Как оформить: Нужно вызвать нотариуса на дом. Нотариус удостоверится, что человек находится в здравом уме (дееспособен), и оформит доверенность на сбор документов и подачу заявления (например, на жену или другого близкого человека).
Важно: Если он не может физически подписать документ из-за болезни, нотариус пригласит «рукоприкладчика» — человека, который подпишет бумагу в присутствии нотариуса и инвалида.
 
3. Роль жены
Жена, если она просто проживает, но не прописана в этой квартире, участвовать в приватизации и получить долю не может. Она может только выступать доверенным лицом по доверенности от мужа.
 
Главные сложности и риски:
Согласие опеки: Вам придется взаимодействовать с органами опеки по месту нахождения интерната матери. Они будут строго следить, чтобы её права не были ущемлены.
Долевая собственность: Квартира будет приватизирована в долях (скорее всего, по 1/2 матери и сыну-инвалиду).
Расходы: Вызов нотариуса на дом — платная услуга (тариф + выезд), но для инвалидов 1 и 2 группы часто предусмотрены льготы по госпошлине (50%).
С чего начать?
Первым делом свяжитесь с администрацией учреждения, где лежит мать, и узнайте, готовы ли они дать согласие на приватизацию от её имени или выдать доверенность на сотрудника/родственника для оформления документов.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Так вот вопросы в следующем: 1 Сможет ли дочь оформить опекунство, имея только один паспорт?
Здравствуйте! Хочу проконсультироваться по своей ситуации. Мой дедушка получил квартиру от государства с свое время и оформил ее на мою бабушку. У бабушки трое дочерей, одна из них моя мама. До замужества старшей и средней дочерей все жили вместе и были прописаны в квартире. После замужества старшая дочь ушла жить к мужу и прописалась там, средняя вышла замуж и уехала к мужу, прописалась в его доме. Младшая - моя мама осталась жить в квартире, вышла замуж и продолжила в ней жить. Я тоже прописана с самого рождения в квартире бабушки. Примерно в 2013 году квартира была приватизирована и разделена на доли: мама, я и бабушка. Перед оформлением были опрошены две дочери бабушки, они подтвердили, что не против. Документы заверили у натариуса, все свидетельства у меня на руках. В 2017 году бабушка решила оформить дарственную на меня и подарить мне свою долю. Все опять же заверено у натариуса и с бабушкой была проведена личная беседа под камеру. Документы у меня на руках. За квартиру плачу я, налоги приходят на меня, все квитанции храню. На данный момент бабушке 83 года и я, так как живу с ней, а мама переехала, уход осуществляем я и муж. Иногда просим о помощи маму и старшую сестру (придти покормить). У нас произошла неприятная и конфликтная ситуация со страшной дочерью, после чего она выкрала при свидетелях паспорт бабушки и хочет оформить на нее опекунство. Так вот вопросы в следующем: 1) Сможет ли дочь оформить опекунство, имея только один паспорт? 2) Если вдруг опекунство будет оформлено, сможет ли она в дальнейшем лишить меня и моих несовершеннолетних детей, прописанных в квартире, жилплощади? 3) Какие документы дополнительно мне необходимо собрать, для доказательств собственности большей части квартиры в случае суда? 4) Если она подпихнет на подпись документы о наследстве моей бабушке, будут ли они действительны, если бабушка уже подарила свою долю мне, а сама просто прописана в квартире?
, вопрос №4913456, Анна, г. Москва
Все
Здравствуйте у меня проблемы со зрением я являлся ребенком инвалидом
Здравствуйте у меня проблемы со зрением я являлся ребенком инвалидом с 2014 года по 2026 год сейчас мне исполнилось 18 лет я пошёл на переосвидетельствование мне отказали так как зрение не значительное ухудшенное На данный момент диагноз у меня миопия высокой степени с минусом 8 был 10 в сенябре 2025 стало 8 в февраля 2026 Ночью я не вижу вообще предметы И так далее тоесть я ночью выходить на улицу один не могу я выхожу с кем-то братом или отцом ну они же не всегда будут рядом со мной брат уедет отец тоже на родину уедет скоро я останусь один ночью мне как выходить ничего не видно ночью зрение то ухудшается то улучшается в 2020-2021 году вроде как у меня была операция на ногу что-то связанное с миниском коленного сустава он хрустел при изгибе и выпрямление колена сделали операцию после неё восстановление идет 5-6 лет но если я много хожу или на ногу какая-то нагрузка то она болит Хотел бы вот посоветоваться с вами они правы на счет того что я не имею право притендовать на инвалидность или я прав что я имею право на инвалидность по зрению 2021 году был диагноз ЗАСТАРЕЛОЕ ПОВРЕЖДЕНИЕ ЛАТЕРАЛЬНОГО МЕНИСКА ЛЕВОГО КОЛЕННОГО СУСТАВА ПОСЛЕ ЧЕГО ЕГО ОПЕРИРОВАЛИ ВОТ ЗКЛЮЧЕНИЕ НАПИСАННО УЛУЧШЕНИЕ НО ЭТО БЫЛО НА 2021 год Мне щас при таких болях как много ходьбы и поднимание тяжестей нужно еще раз обращаться к травматологу и рассказать об этих проблемах потом идти в мсэ ? Вот такой диагноз у меня это выписка с 2026 года 5 февраля Основной OU Миопия высокой степени, врожденная, изометропическая, без астигматизма, осложненная, стационарная(H52.1) Осложнение основного OU Вторичное сходящееся косоглазие. (H50.0) Сопутствующий OU Наследственные ретинальные дистрофии (H35.5) Сопутствующий OU Сложный миопический астигматизм (H52.2)
, вопрос №4913292, Манучехр, г. Сургут
Военное право
Как его вытянуть оттуда, есть ли законные основания?
Племянник служит на сво по контракту,подписал на год , но уже пошел второй его не отпускают. Может ли послужить его увольнению , то что сейчас скоро родиться 4 ребенок , 1й ребенок от 1 й жены, болен с рождения, врождённый птоз. От 2 й теперешней жены 2 маленьких детей сейчас ждут ещё одного. Он сирота ,сестра умерла моя в 14 м году а отец погиб на сво 2 года назад. Как его вытянуть оттуда,есть ли законные основания?
, вопрос №4912550, Анна, г. Москва
Недвижимость
Если он откажется от неё, только тогда уже идти в суд?
Здравствуйте. Приватизировали муниципальную квартиру 3 комнатную на 5 человек: брат(взрослый) и я с 3 несовершеннолетними детьми. Приватизировали в равных долях по 1/5. Приватизировали в этом году. Через какое время я могу выкупить долю у брата(даже если он не согласен). Жить с ним опасно, пьёт хоть и работает. Как это в вообще происходит. Я должна сначала предложить ему вариант какой-то? На какую сумму предложить квартиру. Если он откажется от неё, только тогда уже идти в суд? Разменивать квартиру не буду. Хочу просто выкупить долю. Ну и купить квартиру. Просто не совсем понятно, если мой вариант квартиры, какую я ему предложу, его не устроит, что мне тогда делать? И обязательно ли ждать 5 лет, чтобы заняться этим вопросом. Хочу сделать это именно сейчас, т.к собрались на работе его кодировать. Хоть пока трезвый будет какое-то время... Но по его опытам предыдущих кодировок, долго он не продержится. Я с пьяным вообще ничего не решишь.
, вопрос №4912327, наталья, г. Москва
Недвижимость
Можно ли выписать детей к мамам перед приватизацией?
Здравствуйте. Я с братом и его тремя детьми (12, 9 и два года) прописаны в трехкомнатной квартире в Москве, один ребёнок от бывшей жены, два от нынешней, хотим приватизировать и продать ее. Можно ли выписать детей к мамам перед приватизацией? Одна живет в московской области, вторая в Москве в двухкомнатной квартире, если нет, то какие варианты есть в данной ситуации?
, вопрос №4912254, Екатерина, г. Ярославль
Дата обновления страницы 05.04.2026