Проживаю в доме, который балконами соединен с домом, признанным аварийным в 2015 году. Мой дом стоит целый. Хочу оформить страховку на случай признания моего дома аварийным. Будет ли этот случай считаться страховым?
Вероятность того, что такая страховка сработает, крайне мала. Страховые компании — это коммерческие структуры, которые тщательно оценивают риски, и ваша ситуация попадает под несколько стандартных исключений.
Вот основные причины, почему это вряд ли будет считаться страховым случаем:
1. Событие уже «произошло» или неизбежно
Страхование работает только в отношении вероятных, но непредвиденных событий.
Если ваш дом соединен конструктивно (общие балконы) с аварийным зданием еще с 2015 года, риск признания вашего дома аварийным для страховой компании является прогнозируемым.
В правилах страхования почти всегда есть пункт: «Не является страховым случаем событие, о котором страхователь знал или должен был знать до заключения договора».
2. Износ и конструктивные дефекты — это исключения
Большинство полисов страхования имущества (квартир) покрывают «огонь, воду, злоумышленников и стихийные бедствия».
Признание дома аварийным обычно происходит из-за ветхости, естественного износа или ошибок проектирования. Эти причины стандартно входят в список исключений из страхового покрытия. Страховка — это не гарантия сохранности старого жилья, а защита от внезапных аварий.
3. Предстраховая проверка
При оформлении серьезного полиса (не «коробочного» за 500 рублей, который вообще ничего не покрывает в вашем случае) страховая компания может запросить данные о техническом состоянии дома.
Если в актах ГЖИ или администрации уже есть упоминания о дефектах вашего дома из-за соседства с аварийным, вам либо откажут в страховке, либо введут такие коэффициенты, что она станет невыгодной.
4. Решение госорганов — не страховой риск
Сам по себе акт администрации о признании дома аварийным не является «физическим повреждением имущества». Страховая платит, если рухнула стена или случился пожар. Если дом стоит «целый», но бумажно признан опасным — для страховой ущерба (утраты имущества) фактически еще не произошло.
Как поступить правильно?
Если вы боитесь обрушения из-за соседнего дома:
Независимая экспертиза: Закажите обследование конструкций вашего дома. Если есть угроза, это станет основанием для ускоренного расселения или укрепления конструкций за счет бюджета.
Запрос в администрацию: Узнайте, включен ли ваш адрес в программу реновации или переселения вместе с соседним домом. Иногда дома-«прилипалы» расселяют одновременно по соображениям безопасности.
