Здравствуйте, ситуация в том что мой отец является собственником дома, в котором прописан, я моя бывшая жена и несовершенно летний сын, сейчас дом продаётся, бывшая жена отказывается выписываться, как её проще выписать? И могу ли я прописаться у родителей вместе с ребенком без участия бывшей жены?
Здравствуйте!
1. Выписка бывшей жены из дома отца
Без ее согласия — только через суд. Но шансы высокие, если доказать, что она не проживает в доме и утратила право пользования (ст. 31 ЖК РФ).
Если дом приобретен отцом до вашего брака или в дар/наследство — это упрощает. Бывшая жена не имеет права на долю.
2. Можете ли вы с ребенком прописаться у родителей без жены?
Регистрация несовершеннолетнего ребенка — право обоих родителей, но согласие второго не требуется, если:
Вы — отец с определенной очередностью общения (решение суда или соглашение).
Или просто согласие матери.
Пошагово:
Отец (собственник) дает письменное согласие на вашу прописку с ребенком.
Идете в МФЦ с:
Паспортом отца (собственника)
Вашим паспортом
Свидетельством о рождении ребенка
Свидетельством о разводе
Решением суда об общении с ребенком (если есть)
Ребенка прописывают в тот же день.
Бывшая жена не сможет оспорить, если вы имеете право общения. Максимум — ее мнение учтут, но не заблокируют.
Что делать прямо сейчас?
запросите выписку ЕГРН.
Соберите доказательства отсутствия жены (соседи подпишут объяснения).
Пропишите себя с ребенком у родителей — это не зависит от нее.
Параллельно готовьте иск на выписку жены — чтобы продажа пошла гладко.
Риски
Если сын прописан только у нее — суд учтет его интересы, но дом отца не ее собственность.
Сделка продажи: Покупатели не любят «лишних прописанных» — решите вопрос до сделки.
Если жена ПРОТИВ — через суд.
Чтобы все прошло гладко и без ошибок, нужна детальная проверка ваших документов. У вас есть решение суда по ребенку? Когда развод? Дом в собственности отца 100%?
