Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если в суд, то какие документы необходимы?
Добрый день. Необходимо выделить доли в натуре в частном жилом доме. Собственников трое. Но по факту двое. Проживают и прописаны. Один из них несовершеннолетний отец и сын. У отца 1/20, у сына 18/20. Третий собственник никогда не жил и не прописан, у него была обязательная доля в наследстве и он по моему уже умер и никто после него не вступал. И прописан и проживает еще один человек. Дом большой и позволяет это сделать. Нужно обоим выделить доли в натуре. Каков порядок действий? Через нотариуса или в суд? Если в суд, то какие документы необходимы?
Добрый день!
Для выделения долей в натуре, скорее всего, придется идти в суд, так как один из собственников (с долей 1/20) умер, его наследники не вступили в права, и нет вашего соглашения с ними.
Нотариус не сможет удостоверить такое выделение без участия всех живых собственников или их законных представителей.
Вам нужно подать иск в районный суд о выделе долей в натуре (отцу и сыну) и прекращении права общей долевой собственности на их части.
Из документов потребуются правоустанавливающие документы на дом и землю, выписка из ЕГРН, техплан дома с заключением о возможности выдела, кадастровые паспорта, свидетельства о рождении ребенка, документы о смерти третьего собственника и справка о том, что после него никто не вступал в наследство, а также документы о фактическом проживании и регистрации.
Рекомендуйте отцу быть законным представителем сына, а вопрос с «мертвой» долей суд решит, признав её выморочной (перейдет государству) или оставив до появления наследников.
Если нужна более детальная консультация — напишите. Также смогу помочь с документами.