Супруга выводит бывшего мужа из созаемщиков. Юрист составил соглашение. Но банку нужно чтобы это соглашение заверил нотариус. Не все нотариусы способны это сделать и не все нотариусы заверяют такие соглашения. Как быть?
Здравствуйте!
Ситуация на практике довольно распространённая. Банк, по сути, хочет юридически зафиксировать изменение обязательства по кредиту, поэтому и просит нотариальное удостоверение. Обычно в таких случаях речь идёт либо о соглашении о переводе долга, либо о соглашении о разделе обязательств между бывшими супругами. Нотариусы действительно иногда отказываются удостоверять такие документы, потому что считают, что перевод долга возможен только с прямым участием банка или в иной формулировке.
Выход обычно довольно простой. Нужно взять в банке письменное требование или шаблон формулировки, где прямо указано, что именно банк просит удостоверить: перевод долга, соглашение о разделе обязательств или просто соглашение между супругами. Когда нотариус видит официальное требование банка и понимает юридическую конструкцию, удостоверить документ становится намного проще.
Кроме того, имеет смысл обращаться к нотариусам, которые регулярно работают с ипотекой и кредитными обязательствами — такие специалисты спокойно удостоверяют подобные соглашения, для них это обычная практика. В крупных городах почти всегда есть несколько нотариусов, которые специализируются именно на банковских сделках.
Если же нотариусы продолжают отказывать, можно изменить форму документа — иногда банки принимают нотариально удостоверенное соглашение о разделе имущества супругов, где прямо прописано, что кредит и обязанность по его выплате остаются за одним из супругов. Нотариусы удостоверяют такие соглашения значительно охотнее, потому что это прямо предусмотрено ст. 38 Семейного кодекса РФ.
Понимаю, что такие бюрократические моменты могут выматывать, но обычно вопрос решается именно через корректную форму документа и «подходящего» нотариуса.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.
Здравствуйте, Роман!
В принципе любой нотариус должен удостоверить соглашение о разделе общего имущества супругов.
Но зачастую (в подавляющем большинстве случаев) нотариусы сами составляют тексты таких соглашений (им же надо взять дополнительную плату за свои услуги).
Поэтому стоит данное соглашение представить нотариусу как проект соглашения. Пусть по нему нотариус и составит соглашение и удостоверит его.
Если Вам требуется подробная консультация или подготовка документов по этому или какому-либо иному Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».
Все мои консультации являются исключительно авторскими, основанными на профессиональных знаниях и личном опыте. При консультировании и подготовке документов не пользуюсь нейросетями и искусственным интеллектом.
Проблема в том, что нотариусы действительно часто отказываются заверять соглашения о переводе долга, если форма сделки не требует обязательного нотариального удостоверения по закону. Согласно ст. 389 и ст. 391 ГК РФ, соглашение о переводе долга должно быть совершено в той же форме, что и основной договор. Поскольку кредитный договор обычно заключен в простой письменной форме, то и согласие банка, и само соглашение о переводе долга не требуют обязательного нотариального заверения — достаточно простой письменной формы. Однако банк вправе установить в своих внутренних правилах требование о нотариальном удостоверении для подстраховки — это законно, но тогда банк обязан принять нотариальное согласие .
При необходимости готов вам предоставить весь алгоритм ваших действий или провести дополнительную консультацию. Если мой ответ был вам полезен — можете отблагодарить юриста — pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4417895/ буду благодарен за положительный отзыв — pravoved.ru/private/feedbacks
