Что такое ТО и нужно ли оплачивать?
Добрый день! В квартире 2 собственника, один из них собственник без регистрации и несовершеннолетний. Ком.услуги не оплачивались. Наконец -то получилось разделить ЛС. И УК предложила заключить ДС по оплате долга в размере 1/2. За что должны платить? Насчитали за отопление, мусор и ТО? Что такое ТО и нужно ли оплачивать? Графы кап.ремонта по долгу нет. Хотя в новых епд такая графа существует, а вот графы ТО нет.
Ищу юриста в сфере ЖКХ в Москве, желательно ЮАО для решения данного вопроса
Уточните в УК, что именно входит в эту строку — ТО, применительно к вашему дому.
Капремонт — это отдельный платёж в Фонд капремонта (или на спецсчёт дома). Если в новых ЕПД он появился — значит, его начали начислять недавно. А в тех квитанциях, где отражён долг, его может не быть, потому что:
· в период образования долга начисления на капремонт ещё не производились;
· или УК выставила долг только по определённым услугам.
Вы вправе запросить в УК детальную расшифровку долга по периодам и услугам.
По закону (п. 28 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017) если собственником доли в квартире является несовершеннолетний, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного проживания.Верховный суд РФ в определении от 21.01.2025 № 88-КГ24-12-К8 дополнительно разъяснил:
· несовершеннолетние дети не являются субъектами, на которых можно переложить обязанность по оплате долгов за ЖКУ;
· долги и пени по ЖКХ нельзя переложить на ребёнка, чтобы они накапливались до его совершеннолетия;
· если за ребёнком числится долг, его должны выплатить оба родителя (солидарно).