Расторгнуть аренда земельного пая.договор

Добрый день! Я проживаю на территории ЛНР там же и земельный участок. В 2017 г заключила договор аренды земли с ООО на 10 лет. Договор заключен при украине, сейчас уже мы РФ и документы на пай переоформила на РФ, но договор украинский. Хочу забрать пай, руководство фирмы не отдает, говорят договор еще в силе. Я хочу сама занятся растеневодством и самостоятельно обробатывать зем. участок, я написала руководству фирмы уведомление, что не намерена продлевать договор аренды земли, на что получила отказ. Вопрос: почему украинский договор в силе, и смогу ли я забрать пай после окончания договора?(руководство фирмы было поменято несколько раз)

Согласно законодательству Российской Федерации, договоры, заключенные до вхождения новых территорий в состав РФ, сохраняют свою силу, если иное не установлено федеральными законами. В вашем случае, договор аренды, заключенный в 2017 году, продолжает действовать до 2027 года. Смена руководства фирмы арендатора не влияет на действительность договора.
После окончания срока действия договора аренды, вы имеете право вернуть свой земельный пай. Если фирма откажется добровольно вернуть участок, вам придется обращаться в суд с иском о расторжении договора аренды и возврате земельного участка.

Ваше уведомление о нежелании продлевать договор аренды является правомерным, но отказ фирмы в данном случае не имеет юридической силы, так как договор действует до окончания срока.