Мособлеирц мне прислали ответ на очередную заявку, о том что там долг по электроэнергии

Question

Добрый день. Купил комнату в комуналке. 1 сосед там проживает постоянно. Провел себе воду и сделал душ в комнате. Также сделал себе свет. То есть отдельный счетчик. Вторая комната пустует. Она на балансе администрации. Там долги по комунальным услугам. Ну а третья моя. Предыдущий собственник забил дверь. И сделали вход из соседней квартиры. Так как через стенку живет его сестра. В комнате моей никто не прописан. Тем не менее все квитанции я оплачиваю хотя живу на съёмной квартире с женой и детьми. Суть в том, что я не могу подключить электричество в эту комнату. Хотя провода туда нет ни одного. Мособлеирц мне прислали ответ на очередную заявку, о том что там долг по электроэнергии. Вопрос откуда долг если там света нет по факту. И там никто не прописан. Помогите пожалуйста.

Станислав Баратов · Answer

Здравствуйте! Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у собственника с момента регистрации права собственности. Долги предыдущего владельца (за исключением взносов на капремонт) к новому собственнику не переходят. Порядок начислений при отсутствии приборов учета регулируется Постановлением Правительства РФ № 354. Если в комнате нет счетчика и никто не прописан, плата за электроэнергию начисляется по нормативу исходя из количества собственников. Мособлеирц выставляет счета: для системы неважно, есть ли там физически провод, — раз есть собственник и нет счетчика, значит, идет начисление по нормативу. Но у вас скорее всего произошло отключение из-за задолженности предыдущего собственника. При ограничении или отключении электроэнергии начисления за потребление должны прекратиться, так как услуга фактически не оказывается. Допускаются только начисления за ОДН. Рекомендуется подать письменное заявление в сбытовую компанию о прекращении начислений с даты отключения. Если нет документов об отключении зафиксируйте отсутствие проводки. Вызовите техника из управляющей компании или Мосэнергосбыта для составления Акта об отсутствии технической возможности потребления (или об отсутствии подключения). Это позволит оспорить начисления по нормативу за ваш период владения. Запросите детализацию долга. Выясните, какая часть суммы накопилась до даты вашей покупки, а какая после.