Пенсионеркой, без давления и влияния на неё, было принято решение оформить дарственную на эту женщину

Question

Добрый день. Женщина жила с пенсионеркой, в течении 8 лет, досматривала её и вела быт. Жили в хороших отношениях. Пенсионеркой, без давления и влияния на неё, было принято решение оформить дарственную на эту женщину. Документы были юридически оформлены у нотариуса. После смерти пенсионерки объявились родственники желающие получить недвижимость по праву наследников. Подали иск в суд. Чего ждать, какого решения?

Роланд Матилян · Answer

Добрый день! Родственники почти наверняка попытаются доказать, что договор дарения был притворным и фактически прикрывал договор пожизненной ренты с иждивением (ст. 170 ГК РФ), так как вы проживали с пенсионеркой, ухаживали за ней и вели быт. В этом случае суд может переквалифицировать сделку, обязав вас либо выплатить родственникам стоимость квартиры (как наследникам), либо продолжать исполнять обязанности по уходу уже перед ними. Второй риск — родственники могут потребовать признать пенсионерку на момент подписания дарственной недееспособной или неспособной понимать значение своих действий (ст. 177 ГК РФ) из-за преклонного возраста и болезней. Если им это удастся, дарственная будет отменена, а квартира включена в наследственную массу и разделена между родственниками. Третий риск — ссылка на ст. 578 ГК РФ, если они докажут, что вы ненадлежаще ухаживали за дарителем или совершили покушение на её жизнь (хотя это менее вероятно). Чтобы защититься, вам нужно собрать доказательства того, что пенсионерка была полностью дееспособна, понимала суть дарения и действовала добровольно: заключение нотариуса об отсутствии порока воли, медицинские справки о её ясном уме, показания соседей, отсутствие материальных претензий с вашей стороны. При необходимости готов вам предоставить весь алгоритм ваших действий или провести дополнительную консультацию. Если мой ответ был вам полезен — можете отблагодарить юриста — pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4417895/ буду благодарен за положительный отзыв — pravoved.ru/private/feedbacks

Александр Чистяков · Answer

Здравствуйте. Исход дела будет зависеть от конкретных обстоятельств и доказательств, представленных в суде. В целом, если договор дарения был оформлен правильно и нет оснований для его оспаривания, суд, скорее всего, подтвердит права одаряемой женщины на недвижимость. Однако родственники пенсионерки могут попытаться оспорить сделку. Согласно Гражданскому кодексу РФ, дарение — это безвозмездная сделка, при которой даритель передаёт или обязуется передать одаряемому имущество в собственность. Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу, напишите в личное сообщение (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/2384674/ Желаю Вам удачи!