Вопрос став наследниками, они потеряли право бессрочного проживания?

Question

Здравствуйте! Лица, ранее имеющие право бессрочного проживания в квартире (по приватизации), теперь являются ее собственниками (по праву наследования). Вопрос став наследниками, они потеряли право бессрочного проживания? Надо ли при покупке квартиры требовать от них нотариально заверенный отказ от права бессрочного проживания в данной квартире? Или тот факт , что они собственники и по собственной воле продают квартиру уже говорит о том, что они отказываются и от права бессрочного проживания.

Дмитрий Сидор · Answer

Здравствуйте, Лидия! Никаких дополнительных отказов при такой ситуации не требуется.

Роланд Матилян · Answer

Добрый день! Став собственниками (в порядке наследования), лица не теряют право бессрочного проживания автоматически — они просто меняют статус: были нанимателями/членами семьи, стали сособственниками. Но право бессрочного проживания (пользования) как отдельное обременение для собственника не требуется отчуждать отдельно. При продаже квартиры переход права собственности к новому покупателю автоматически прекращает право пользования прежних собственников (включая их право бессрочного проживания) на основании ст. 235 и ст. 292 ГК РФ — они обязаны освободить жилье. Нотариально заверенный отказ от права бессрочного проживания от продавцов-собственников не нужен, достаточно самого договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности. Однако если в квартире остаются зарегистрированными бывшие члены семьи собственника (не сами продавцы), их выписка потребуется отдельно. При необходимости готов вам предоставить весь алгоритм ваших действий или провести дополнительную консультацию. Если мой ответ был вам полезен — можете отблагодарить юриста — pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4417895/ буду благодарен за положительный отзыв — pravoved.ru/private/feedbacks