У нас с отцом кввартира в собственности, у меня 1/3 у отца2/3 мама умерла 4 года назад, мы не знали что надо вступать в наследство, есть еще 2 брато но мы не знаем где они живут
Здравствуйте! У нас с отцом кввартира в собственности, у меня 1/3 у отца2/3 мама умерла 4 года назад, мы не знали что надо вступать в наследство, есть еще 2 брато но мы не знаем где они живут. Хотели продать квартиру, можно ли сделать документы и как распределится наследство
Мама была просто прописана, квартира куплена нами с отцом
Если квартира была приобретена Вами и Вашим отцом, когда он состоял в браке, то его доля (2/3) является совместно нажитым имуществом. И половина от этой доли входит в наследство (ст. 34 СК РФ)
Соответственно 1/3 квартиры входит в состав наследства Вашей мамы, и его нужно оформлять.
Если Ваша мама не оставила завещания, то наследниками по закону первой очереди являются супруг, родители и дети наследодателя в равных долях.
Так как Вы и Ваш отец проживали совместно с Вашей мамой, то можно говорить, что Вы приняли наследство фактически.
Вам нужно в любом случае обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства и открыть наследственное дело.
В дальнейшем, с учетом того, что титульным собственником доли был Ваш отец, Вам придется оформлять наследственные права в судебном порядке.
Но в итоге у Вас должно получится, что у Вашего отца и у Вас будет по 1/2 доле в праве у каждого.
Можно, конечно, ничего не делать и оставить все как есть, учитывая, что титульные собственники квартиры Вы и Ваш отец, но в дальнейшем при продаже квартиры могут быть проблемы, так как потенциальные покупатели, узнав, что доля Вашего отца была приобретена в браке, а супруга умерла, обязательно будут интересоваться, кто принял наследство после ее смерти, т.е. квартира в юридическом плане будет не совсем «чистая».