Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
У нас с отцом кввартира в собственности, у меня 1/3 у отца2/3 мама умерла 4 года назад, мы не знали что надо вступать в наследство, есть еще 2 брато но мы не знаем где они живут
Здравствуйте! У нас с отцом кввартира в собственности, у меня 1/3 у отца2/3 мама умерла 4 года назад, мы не знали что надо вступать в наследство, есть еще 2 брато но мы не знаем где они живут. Хотели продать квартиру, можно ли сделать документы и как распределится наследство
Здравствуйте.
У Вашей мамы какая была доля в квартире? И каким образом квартира была приобретена (куплена, приватизирована)?
У нас с отцом кввартира в собственности, у меня 1/3 у отца2/3 мама умерла 4 года назад, мы не знали что надо вступать в наследство,
Добрый день!
Уточните, эти 2/3 отец купил в период брака с мамой за счет общих доходов? Кто из Вас был зарегистрирован с мамой в одном жилом помещении на момент её смерти?
Да мы с отцом купили когда он состоял в браке прописан отец и мама
Если отец купил 2/3 доли в период брака с мамой и был зарегистрирован с ней в одном жилом помещении на момент её смерти, то в наследственную массу войдёт 1/3 доля домовладения мамы, как доля в общем имуществе супругов.
Поскольку отец был зарегистрирован с мамой в одном жилом помещении на момент её смерти, то он считается принявшим наследство своими фактическими действиями согласно ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
А Вы были зарегистрированы вместе с ними? Фактически проживали?
у отца2/3
В данной ситуации встает вопрос: если отец купил 2/3 не на деньги, нажитые с вашей мамой в браке, то никакой супружеской доли у матери в данном случае нет.
Если при покупке 2/3 доли были использованы средства отца и матери, то нужно выделить долю матери из 2/3. Доля матери в этом случае делится между всеми наследниками.
Так как наследники пропустили срок принятия наследства и если отец и вы зарегистрированы в квартире, то достаточно со справкой о регистрации обратиться к нотариусу и оформить свидетельство о праве на наследство.
Если никто не прописан в квартире, то тогда нужно будет обращаться в суд с иском о признании права собственности на долю мамы по ст. 1153 ГК РФ, т.е. принятие наследства фактически
Мама была просто прописана, квартира куплена нами с отцом
Если квартира была приобретена Вами и Вашим отцом, когда он состоял в браке, то его доля (2/3) является совместно нажитым имуществом. И половина от этой доли входит в наследство (ст. 34 СК РФ)
Соответственно 1/3 квартиры входит в состав наследства Вашей мамы, и его нужно оформлять.
Если Ваша мама не оставила завещания, то наследниками по закону первой очереди являются супруг, родители и дети наследодателя в равных долях.
Так как Вы и Ваш отец проживали совместно с Вашей мамой, то можно говорить, что Вы приняли наследство фактически.
Вам нужно в любом случае обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства и открыть наследственное дело.
В дальнейшем, с учетом того, что титульным собственником доли был Ваш отец, Вам придется оформлять наследственные права в судебном порядке.
Но в итоге у Вас должно получится, что у Вашего отца и у Вас будет по 1/2 доле в праве у каждого.
Можно, конечно, ничего не делать и оставить все как есть, учитывая, что титульные собственники квартиры Вы и Ваш отец, но в дальнейшем при продаже квартиры могут быть проблемы, так как потенциальные покупатели, узнав, что доля Вашего отца была приобретена в браке, а супруга умерла, обязательно будут интересоваться, кто принял наследство после ее смерти, т.е. квартира в юридическом плане будет не совсем «чистая».