Налог с продажи гаража нужно будет ей платить?

Здравствуйте!

— Если гараж построен на фундаменте и неразрывно связан с земельным участком, то он является объектом капитального строительства. Ему присваивается кадастровый номер. В таком случае гараж признается объектом недвижимости, а минимальный предельный срок владения таким объектом составляет 5 лет.

— Если же гараж не отвечает признакам капитального строительства, то он относится к группе иного имущества, для которого минимальный срок владения составляет 3 года.

На основании вышеизложенного, так как он был в собственности меньше положенного срока — маме нужно будет платить надо с продажи гаража.

Важно учесть срок исчисления права собственности: ст. 1152 ГК РФ право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника со дня открытия наследства, которым является день смерти наследодателя, независимо от времени его фактического принятия и момента государственной регистрации права на такое имущество .

Если мой ответ станет для Вас полезным, прошу поставить +. Заранее спасибо.

Всего доброго!

Добрый вечер.

Если прошло три года и более, полученный от его продажи доход освобождается от обложения налогом на доходы физических лиц.

Но нужно учитывать, что

в соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса и пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Таким образом, в случае если недвижимое имущество приобретено в совместную собственность супругов за счет совместных доходов супругов, то минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества супругами исчисляется с даты государственной регистрации одним из супругов права собственности на недвижимое имущество, приобретенное в общую совместную собственность супругов.

Вместе с тем в случае если перешедшее в порядке наследования одному из супругов недвижимое имущество принадлежало другому супругу на праве единоличной собственности, то учитывается следующее.

Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему ранее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

То есть, если гараж приобретен в браке, то срок владения для супруги отсчитывается от даты регистрации права собственности супругом, если единоличная собственность, то с даты вступления в наследство.

Здравствуйте, если мама продаст гараж сейчас, налог, скорее всего, платить придется: для имущества, полученного по наследству, минимальный срок владения обычно 3 года, и он считается со дня открытия наследства, а не с даты оформления. Если три года не прошло, возможен НДФЛ. Могу оказать развернутую детальную платную консультацию или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате)