Что делать в данной ситуации, как узнать кому принадлежит другая 1/2 доли квартиры?

Question

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться в моей ситуации. В 2004 году купила 1/2 долю в двух комнатной квартире, но оформляли по договору дарения, агент объяснила это тем, что нет собственника другой 1/2 доли квартиры, поэтому можно только так оформить. На момент сделки, агент меня заверила, как только оформят другую долю, я смогу выкупить. Но прошло уже 22 года с момента сделки, но так и не появился собеседник другой 1/2 доли. Соответственно я проживала со своей семьёй в этой квартире, оплачивала квитанции ЖКХ за всю квартиру, сделала капитальный ремонт. Что делать в данной ситуации, как узнать кому принадлежит другая 1/2 доли квартиры? Я провела своё расследование, узнал только, что квартира кооперативная, здесь жила семейная пара, детей у них не было, пай выплачен полностью, после того как в 1999 году умерла супруга, в наследство вступила её мама. А когда в 2000 году умер супруг ( чья была квартира изначально) в наследство после него уже никто не вступал. Что делать в этой ситуации?

Александр Чистяков · Answer

Здравствуйте. Ваша ситуация сложная и требует детального анализа. В 2004 году квартира была оформлена через договор дарения, что могло быть связано с отсутствием оформленных прав на вторую долю. Однако за 22 года ситуация могла измениться, и важно выяснить текущий статус второй доли и возможные пути решения. С 2023 года в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) персональные данные собственников скрыты для третьих лиц. Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу, напишите в личное сообщение (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/2384674/ Желаю Вам удачи!

Екатерина Калюжная · Answer

Здравствуйте запросите выписку из Росреестра Для более подробной высокопрофессиональной персональной консультации по данному необходимому Вам вопросу в области права, а так же с правовыми анализом необходимых документов, Вы можете обратиться в личный чат. Ссылка на мой личный чат указана ниже : pravoved.ru/lawyer/2714073/ Обращайтесь в случае необходимости для более подобного разбора всей вашей ситуации. За уже данный ответ можете отблагодарить по ссылке ниже любой суммой pravoved.ru/lawyer/2714073/ С уважением, Юрист Калюжная Екатерина Викторовна.

Роланд Матилян · Answer

Здравствуйте! Самый надежный и быстрый способ для вас — обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры с иском о признании права собственности на недостающую 1/2 долю в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ), так как срок владения составляет более 15 лет, а ответчиком по иску указать администрацию муниципального образования (города). Для этого необходимо собрать доказательства: выписку из ЕГРН об отсутствии зарегистрированных прав на вторую долю (или о регистрации за администрацией), квитанции об оплате ЖКХ за всю квартиру за последние 15–20 лет, договоры и чеки на ремонт, показания свидетелей (соседей), подтверждающие ваше непрерывное проживание и отсутствие притязаний со стороны третьих лиц. Альтернативный вариант (восстановление срока для принятия наследства) менее перспективен из-за истечения более 20 лет. После положительного решения суда вы зарегистрируете право собственности на всю квартиру в Росреестре. При необходимости готов вам предоставить весь алгоритм ваших действий или провести дополнительную консультацию. Если мой ответ был вам полезен — можете отблагодарить юриста: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4417895/ буду благодарен за положительный отзыв: pravoved.ru/private/feedbacks