Можно ли это сделать в нежилом помещении в 2026 году?

Здравствуйте Алексей!  Самое первое и главное, что Вам необходимо сделать — убедиться, что вся площадь 100 кв.м, которую Вы планируете использовать под хостел, имеет юридический статус нежилого помещения. Если «квартира 40 квадратов» все еще является жилой, ее перевод в нежилое помещение является обязательным условием для организации хостела. Без этого шага любая попытка открыть хостел будет незаконной.
2. Убедитесь, что вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположен Ваш пристрой и МКД, позволяет размещение гостиничных объектов (например, код 4.7 «Гостиничное обслуживание»). При необходимости и возможности, инициируйте процедуру изменения ВРИ.
3. Если для организации хостела потребуется перепланировка (например, обустройство кухни-столовой, душа, туалета, разделение пристроя на комнаты), необходимо разработать проект и согласовать его в установленном порядке.

4. Подготовьте помещение в соответствии со всеми применимыми санитарно-эпидемиологическими (СП 2.1.3678-20, МР 2.1.0247-21), противопожарными и градостроительными нормами. Это включает обеспечение отдельного входа, достаточной звукоизоляции, необходимого количества санитарных узлов, систем вентиляции и т.д.
5. После приведения помещения в соответствие всем требованиям, Вам необходимо будет получить необходимые разрешения на эксплуатацию объекта коммерческого назначения от контролирующих органов (например, Роспотребнадзор, МЧС).
6. Зарегистрируйте юридическое лицо или индивидуального предпринимателя, вид деятельности которого включает предоставление гостиничных услуг.
Таким образом, возможность открытия хостела в Вашем помещении в 2026 году существует, но она обусловлена необходимостью выполнения комплексных юридических и технических мероприятий, в первую очередь, изменением статуса помещения с жилого на нежилое для всей площади, планируемой под использование в качестве хостела.